آفاق جديدة في موسكو

وسوف تشارك المختصين من روسيا ودول أخرى في تطوير مناطق جديدة تشكل جزءا من "موسكو الجديد". وقد رفعت طلباتهم للمشاركة في المسابقة، التي تستضيفها السلطات موسكو 67 فرق إبداعية، 30 منها من الأجانب. في أواخر فبراير، فازت عشر شركات الهندسة المعمارية العطاء، التي تنص على كل مكتب من € 250 الآلاف الواردة. ومن أجل تنفيذ خطته. وتتمثل الأهداف الرئيسية المحددة للمشاركين في المسابقة وتطوير ثلاث مناطق ضمتها الكبرى، ونقل من وكالات اتحادية خارج المدينة الحالية وتطوير منطقة العاصمة موسكو.

توسيع حدود عادة

في نهاية العام الماضي، خلافا لرأي أن "موسكو - وليس المطاط"، وافق مجلس الاتحاد تغيير حدود موسكو ومنطقة موسكو. سوف العاصمة إضافة نحو 160 ألف هكتار من الأراضي، الأمر الذي سيزيد من مساحة المدينة 2.5 مرات. وسوف تتكون من الأراضي من مناطق جنوب غرب وغرب العاصمة، ولا سيما مدينة: ترويتسك، شتشربينكا، Kommunarka، كراسنوغورسك، والحدود الحالي تأجيل للمنطقة كالوغا. بالإضافة إلى مناطق في جنوب غرب وغرب موسكو "، نيو موسكو" ستشمل ثلاثة جيوب: مركز الابتكار سكولكوفو، Rublevo-أرخانجيلسك الأرض والعليا Rublyovka.

هذا التوسع من المدينة بأي حال من الأحوال لأول مرة في تاريخها، ومع ذلك، هو الأكثر طموحا. عقدت التوسع الكبير الأخير من حدود موسكو في عام 1960، عندما تم نقل حدود العاصمة من الحلقة الصغيرة من سكة حديد موسكو الى موسكو. ارتبط الإضافة التالية مع انضمامه في عام 1963 في مدينة الأقمار الصناعية زيلينوجراد. كانت تغييرات لاحقة في مدينة يست عالمية لذلك، ولكن ملموسة للمنطقة. ابتلع موسكو تتكون من Butovo، Novoperedelkino، Solntsevo والقرى المحيطة بها.

جميعا فوائدها

يتم توصيل مبادرة الحكومة لإنشاء "موسكو الجديد" مع وجود خطط لنقل لمعظم مؤسسات الدولة، فضلا عن نوايا المسؤولين للانتقال من عفا عليها الزمن هيكل شعاعي الدائري لخطي. في المدينة عدة حبليات القيادة وسيتم بناء الاتجاهات، والذي سيربط جزء واحد من مدينة إلى أخرى. أيضا في الجديدة أراضي بالفعل الموافقة على مشروعات لبناء 60 مليون متر مربع متر من العقارات للسكن و 40 مليون متر مربع م المباني غير السكنية. وبالإضافة إلى ذلك، فإن خطة "موسكو الجديد" تنص على بناء المسؤولين في المدينة منفصل النخبة، بجانب الذي سيتم بناء مركز مالي.

اثنين من "البيروقراطية" الجيب - Rublevo-أرخانجيلسك الأرض وRublevka- العليا قبل فترة وجيزة من الأزمة كانت قد وضعت أصحاب الأراضي في البنوك الحكومية - سبيربنك وVTB. هناك نظرية تفيد بأن وكان بنك VTB مهتمة في هذا المشروع "موسكو الجديد". في عام 2010، وقعت VTB عقدا مع شركة Vesco استشارات لتصميم وتحليل مفهوم التنمية من الأرض، ولكن كان يعتبر الأراضي غير مربحة. دون أن تتخلى عن بناء وبيع العقارات على الطريق السريع Rublevo-اوسبينسكى، VTB ربيع عام 2011 أنشأ شركة لإدارة "خصائص VTB" للسيطرة وزيادة رأس المال من أراضيهم. انهم كانوا قادرين على تحقيق لأراضيها التغييرات الحالة إلى "الأراضي لأغراض زراعية" مع "لبناء المساكن الفردية". رسملة الأرض أنجزت من قبل نقلهم إلى مركز موسكو، وكذلك الاستمرار في تحسين حالة النقل.

مناطق واسعة - مشاكل كبيرة

سوف توسع من حدود موسكو الحصول على مساحة شاسعة من الأرض، والتي ينبغي تخفيف العبء على أراضي الحالية للمدينة. ومن المقرر أن تغيير البنية التحتية للمواصلات، والتي سوف تساعد على ربط جميع هذه المجالات الجديدة للسفر أسرع وأكثر ملاءمة ضمن حدود التي وضعتها المدينة. للاتصال مجالات جديدة "موسكو الكبير"، وبعض المناطق النائية من المدينة سيمتد خط المترو، مثل خط عمل "جنوب غرب" سيتم تمديد لمدة سنتين وتنقل من جنوب Butovo أيضا واحد أو اثنين من القيادة الإرادة. وزيادة الضغط على شبكة النقل تلمس العديد من الطريق السريع. العديد من الطرق السريعة والتي تتم الآن في اتجاه الميدان، سيكون من الضروري تمديد، بالإضافة تحتاج لبناء التقاطعات والزوجي جديدة. ويتوقع الخبراء أنه في أفضل السيناريوهات لتحسين شبكة الطرق سوف يستغرق 10 سنوات على الأقل.

مع اكتساب الكثير من الأراضي في أسعار العقارات الوضع موسكو في المناطق الإقليمية السابقة أقرب إلى العاصمة. حقيقة أن تكلفة مرافق سيزيد بشكل واضح، ولكن هناك بعض المعايير التي من شأنها الحد منه. على سبيل المثال، سيرا على الأقدام لنقل يمكن البنى التحتية إلى زيادة الطلب، وبالتالي، فإن قيمة جدا من الممتلكات، في حين بسبب يمر تحت نوافذ الطريق السريع، وأسعار المساكن قد تنخفض بنسبة 10-15٪. ويقول المسوقين أن الارتفاع في الأسعار قد بدأت بالفعل، ولكن العملية بسلاسة باستثناء الصدمات المؤقتة. تكلفة الشقق تقع في مناطق جديدة من المدينة، وسيكون مساويا تقريبا ل"zamkadnyh" قيمة. بشكل عام، يتوقع الخبراء ارتفاع في الأسعار بنسبة حوالي 15-20٪.

وأنت لم تسأل

سكان والأراضي الملحقة أو رأيهم حول التغييرات المستقبلية: معظمها تشير إلى التغييرات مع بعض الحذر. بالنسبة للأشخاص الذين يجدون أنفسهم داخل حدود العاصمة الجديدة، لعبت دورا حاسما ليس عن طريق وضعهم والإقامة، والرفاه. في حالة انضمام منطقة موسكو من الأرض إلى موسكو إلى الأشخاص الأكثر اهتماما في السؤال عن فوائد مختلفة في موسكو، والرسوم، وتكاليف المرافق. مع الوضع الجديد من جميع المدفوعات المطلوبة للحاق مستوى موسكو، وسوف تكون متاحة ليس فقط للمستفيدين. وعلاوة على ذلك يأمل الناس على حل مشاكل العمالة والأجور.

آفاق مزيد من الثروة وآمال وهمية لتحسين حياة تلعب دورا في ذلك. كثير من الناس يشعرون بالقلق من أن احتمال هدم منازلهم وأراضيهم، والمباني المناطق التي يمكن لمسها المحيطة بها، تبدو أكثر واقعية من جميع مزايا الوضع الجديد. في أي حال، فإن الاتصال الجديدة وتغيير شاليه للسكن دائم يؤثر السكان المحليين.

وعلى الرغم من التوقيع على مرسوم لنقل حدود موسكو في منطقة كالوغا من قبل مجلس الاتحاد، فإن غالبية الخطط هي الوحيدة الخطط التي سيتم تنفيذها إذا، ثم نتائجها سوف تبدأ لتصبح واضحة لمدة عشر سنوات على الأقل. في هذه اللحظة لا يزال هناك العديد من القضايا والتحديات التي تنتظرنا. وهكذا، فإن الوقت وحده كفيل بإثبات ما هو "موسكو الجديد".