يدعي امتلاك للهدم

أعتقد عند النظر في مطالبات لهدم المحاكم المنشآت غير المرخصة المناسب للنظر sleduyuschee.Isk هدم المباني غير المرخصة، في جوهره، هو شرط فيها المدعي قد طلب من المحكمة للإفراج عن الأراضي، والمالك القانوني الذي هو الحيازة غير المشروعة للقطعة أرض وفقا للمدعى عليه، التي وضعت بشكل تعسفي / اقيمت على قطعة من العقارات في شكل مواد بناء مكدسة في شكل العقارات - المباني والهياكل والمنشآت. في هذه الحالة، الرجوع إلى الهياكل الموجودة على قطعة من تغطية الطريق في شكل رصف البلاط والخرسانة وغيرها، سياج الارض uchastka.Rassmatrivaya دعوى قضائية لهدم البناء غير المرخص، وجدت المحكمة ما إذا كان البناء غير المرخص، استنادا إلى الميزات المنصوص عليها في المادة 222 القانون المدني للاتحاد الروسي. على وجه الخصوص، فإنه يضع دائما ما إذا كان بناء الحوزة الهدف الحقيقي، والتي تم الحصول عليها سواء على التصاريح اللازمة لبناء منشأة، والتقى هناك تخطيط وبلدة أنظمة البناء، وكذلك عدم فرض منشأة بنيت حديثا يشكل تهديدا لحياة وgrazhdan.Vpolne الصحة الواضح أن التوقيع - خطرا على حياة وصحة المواطنين، حدد في حل النزاع، لا يخدم سوى كأساس للاعتراف على البناء غير المرخص، وليس شرطا لعدم تطبيق فترة التقادم للمطالبة بالتعويض عن هدم البناء غير المرخص. ولذلك، فإن استخدام المحاكم لأحكام المنصوص عليها في الفقرة 22 قرار الجلسة الكاملة للمحكمة العليا في روسيا وعدد 10 من الجلسة الكاملة للمحكمة التحكيم العليا في روسيا № 22 من 2010/4/29، أن الطلب على هدم المباني غير المرخصة، يخلق خطرا على حياة وصحة المواطنين لا ينطبق قانون التقادم، هو، في رأيي، وجدت oshibochnym.Sud إلى أن البناء غير المرخص، ويحدد الطريقة التي حق مقدم الطلب أن تكون محمية - صاحب المحكمة uchastka.Esli الأرض في بداية القضية، يجد أن المدعي غير مالك الأرض التي تقوم عليها بناء مثير للجدل، هو، في اعتقادي، هو إنكار المطالبة، دون أن يحدد في جلسة الاستماع ما إذا كان البناء المثير للجدل samovolnoy.Esli المتهم انتهاك الحق في ملكية الأرض - الأرض التي مغلقة تماما أو بشكل كامل أو ما يقرب من مغطاة بالكامل مع المباني التي شيدت بشكل غير قانوني، والهياكل والمنشآت، وتبرير المطالبة على هدم البناء غير المرخص ينبغي تحديد البند. 301 من القانون المدني وإعطاء الحق للمالك (مالك القانوني، ص. 305 من القانون المدني) أرض استعادة ممتلكاته في شكل جزء الأرض، من الحيازة غير المشروعة. في هذه الحالة، والمحاكم، في رأيي، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن شرط المالك (المالك القانوني) لاسترداد ممتلكاته من الحيازة غير المشروعة يمتد النظام الأساسي لمدة ثلاث سنوات من القيود. في نفس انتهاك ملكية الأراضي يجب الاعتراف من قبل المحكمة، وترك ما لا يقل عن جزء من الأرض مجانا من قبل المدعى عليه، ولكن ليست كافية لاستخدامها، وفقا لاستخدامات المصرح به للأرض uchastka.Esli المدعى عليه لم تنتهك ملكية الأراضي الصحيحة - أراض محتلة جزئيا البناء غير المرخص (المباني، في شكل المباني والمنشآت)، وتبرير المطالبة على هدم البناء غير المرخص ينبغي تحديد البند. 304 من القانون المدني للاتحاد الروسي، الذي يعطي الحق للمالك (مالك القانوني) أن يطلب من القضاء على أي انتهاكات لحقوقه، على الرغم من أن هذه الانتهاكات لم تكن مرتبطة مع الحرمان من الملكية. الحد لا ينطبق على شرط، المستمدة من المادة. 304 من القانون المدني (المادة 208 من القانون المدني). بالإضافة إلى ذلك، فإن المحكمة، على ما أعتقد، سوف ينفي المطالبة على هدم المباني غير المرخصة، الموجهة من المدعي العام أو السلطة المختصة، أعلن في المصلحة العامة، لأن الأرض التي تقوم عليها البناء غير المرخص نصبت دائما لديه مالك معين من عدد من أنواع المواد المطلوبة بموجب القانون المعمول به. المحاكم، وبطبيعة الحال، يجب أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أن يقاضي من هدم المباني غير المرخصة، يجب على المدعي العام يحدد دائما شخص معين - على صاحب الأرض، لصالح الذي يتم مقاضاتها. الجهة المخولة، ولا سيما الدولة أذن أو الجسم البلدي، يقاضي على هدم المباني غير المرخصة، شريطة أن هو المالك الشرعي للأرض التي اقيمت غير مصرح postroyka.I أخيرا، والمحاكم، كما يبدو لي، يجب حرمان المالك - أرض للمؤجر مؤامرة في دعوى قضائية لهدم المباني غير المرخصة التي أقيمت على قطعة أرض مستأجرة من الأراضي، مع مراعاة أحكام المادتين 301 و 304 من القانون المدني للاتحاد الروسي، اذا كان المبنى المحددة في zvedy على قطعة أرض مستأجرة من الأراضي، ومنذ ذلك الحين، وفقا للتشريعات المعمول بها المالك في ملكية الأرض لا يمكن أن يكون صاحب الأرض نقله إلى arendu.I الآن كل شيء على الاطلاق. مفتاح الإجراءات القانونية المناسبة لهدم البناء غير المرخص هو المحكمة المختصة لإقامة مالك الأرض.