منزل "اينر" في قصر الجليد، موسكو: الوصف البناء، تحقيقات ومقالات نقدية

كم من الناس في العالم، ويتوق لعش دافئ الخاصة؟ في روسيا، لتسريع تنفيذ الرغبة في مساعدة بناء المجمعات السكنية وتحظى بشعبية كبيرة في السنوات الأخيرة. من السمات المميزة - أقل سعر للمتر المربع الواحد، ووضع عدد أكبر من الشقق في نفس المبنى. أحد هذه المشاريع - مجمع سكني "اينر" (منزل على Khodynka). موسكو هي أكبر مدينة في العالم مع أكثر من 12 مليون نسمة المسجلين وفقط شبكة النقل العملاقة. لذلك، بالنسبة لغالبية ترتيب السكن سكان موسكو بشأن وحدات النقل هي واحدة من الأولويات الرئيسية. لعبت أي دور أقل أهمية أيضا من القضايا البيئية وتطوير البنية التحتية. منزل "اينر" في قصر الجليد، التي ولدت يجب المصممين تلبية جميع ضروريات الحياة لسكانها. نحاول أن نقدم تحليلا مفصلا للالبيئي والاجتماعي، والنقل، وميزات القانونية والتقنية وغيرها من موقع البناء.

موقع

LCD "اينر" - منزل في Khodynka، كما يطلق عليه سكان موسكو - بنيت في منطقة فرونز المطار السابق، بالقرب من مركز التسوق "أسطول"، وأبعاد أسطورية الشهيرة و أكبر حوض مائي في العالم. جغرافيا، فمن بين شارع والطائرات Khodynka الشارع ميكويان. حوالي 700 متر (إذا تحركنا على طول أقصر الطرق) يمر Leningradsky بروسبكت. الأقرب إلى المجمع من محطة المترو القائمة - "مطار" التي 1،050 متر على التوالي. وأبعد من ذلك قليلا على، أي 1700 متر، وتقع "Polezhaevskaya" محطة المترو و "دينامو". حملة ل"بطانة" LCD سيكون على الحافلة رقم 48، على متن الحافلة المكوكية عدد 18M، 244m أو على حافلة مجانية من محطة المترو إلى مجمع للتسوق والترفيه. في عام 2018 ومن المخطط التكليف لل(الآن قيد الإنشاء النشطة) من محطة المترو الجديدة "Khodynka"، والتي سوف يكون من LCD على بعد 300 متر. ومن بين المرافق الهامة الأخرى التي تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من البيت LCD "اينر" في Khodynka، يمكننا أن نميز موقف "بيرش غروف"، "بيتر" و "Chapaevsky"، "قصر الثلج"، مجمع سيسكا، كنيسة سيدة "فرح وعزاء" ، مضمار السباق، وقصر الرياضة "Megasport". وبالإضافة إلى ذلك، في هذا المجال هناك العديد من المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق والصيدليات وثلاثة معاهد، مستشفى بوتكين، العديد من المدارس ورياض الأطفال. كما ترون، وموقع المجمع ممتاز.

وصف عام

منزل "اينر" في Khodynka يمثل اثنين megazdaniya فصل المركز التجاري والترفيه "أسطول". والمسافة بينهما يكون حوالي 800 متر. تم بناء كل مبنى على شكل الرباعي مختلف الأضلاع مع المساكن في محيط ومنطقة جلوس تتكون من الحدائق العامة الصغيرة، ملاعب أطفال في الداخل. هذا النوع من المشاريع كان يسمى شعبيا "جيدا". انه لامر جيد في هذا المجال في المنتصف هي آمنة تماما للأطفال، محمية من ضجيج حركة المرور في المدينة، ولكن في شقة مع النوافذ التي تواجه فناء، وخاصة في الطوابق السفلية، ويحصل على أشعة الشمس قليلا. ومن المقرر المجمع السكني لإنشاء مرآب للسيارات تحت الأرض، متصلا إلى الطوابق المصاعد السكنية. وقال انه سيكون قادرا على استيعاب 482 سيارة. فإن ارتفاع كلا المبنيين تكون مختلفة: من جانب واحد من 13 طابقا، ويخطط لأخرى 15 شقة بغرفة نوم واحدة في المجمع السكني لبناء 2،415 وحدة، بما في ذلك استوديوهات، غرفة نوم واحدة - 1113 وغرفتي نوم - 174 وحدة. والطوابق الأرضية تحتل المكاتب والمقاهي وغيرها من البنى التحتية.

الميزات الفنية للمباني

"اينر" - منزل في Khodynka، والتي سيكون لها ليس فقط المظهر الأصلي، ولكن أيضا نوعية ممتازة. فإنه يثير "انتيكو المملوكة للسيدة"، وهي شركة البناء مع سجل حافل وسمعة طيبة. ووفقا للخطة، فإن LCD تعطي مرحلتين: أولا، بناء الشرقي، ثم الغرب. مناطقهم هي 3.9 و 5.4 هكتار على التوالي. ويتوخى المشروع وضع كل طابق 23 شقة و 2 المصاعد.

جدران المبنيين بنيت طريقة متجانسة، أي من دون المفاصل واللحامات. وهذا يوفر أقصى قدر من الاحتباس الحراري، وارتفاع القوة والنزاهة. واجهات الجرانيت القشرة تقليم والجص. خطة للسيارات تحت الارض لتجهيز كاميرات المراقبة والأنظمة الأمنية.

الميزات التقنية الشقق

ويستند LCD "اينر" (منزل على Khodynka) على مشروع وضعته شركة "BRT RUS". ومنطقة الشقق بغرفة نوم واحدة يكون هنا تتراوح 29،1-32،1 مربع، مكونة من غرفتين - 44،5-58،4 مربع، ثلاث غرف - 132،1-135،7 مربع. السقوف في كل مكان 3 أمتار. معظم الشقق زوايا الكلاسيكية الصلبة من 90 درجة، والتي سوف تستخدم مساحة كبيرة قدر الإمكان. ولكن هناك جزء من السكن، حيث تشكل زوايا و نوافذ بانورامية، أو أنها سوف تكون متجانسة، ولكن إلى حد كبير أقل من 90 درجة، مما يجعل من الصعب الاستخدام الرشيد للفضاء. والطوابق الأولى من الشقق يكون بدون شرفات. وهناك سمة مميزة للإسكان في LCD "لاينر" هو مطبخ واسع جدا مع مساحة لا تقل عن 23 متر مربع. م وأقصى 39.35 متر مربع. م.

ومن المخطط جزء من الشقق التي سيتم الانتهاء بشكل كامل، بما في ذلك تخطيط جميع الاتصالات اللازمة، ووضع البلاط، و الأرضيات الخشبية، تركيب المقابس، وتركيب أبواب، دش المماطلة في أسطح الحمامات وبار والأثاث في المطبخ. ولكن جزءا أكبر من ذلك بكثير، مهيأة للبيع بدون تشطيب. وغني عن القول، وأنها ستكون أرخص.

علم البيئة

منزل "اينر" في Khodynka فيما يتعلق بالتقييم البيئي هو ذو شقين. من جهة، وتقع بالقرب من الحدائق الرائعة والمساحات الخضراء، وعلى الآخرين - حرفيا على بعد ميل، وهما Khoroshevskii الثالث هو حزب الشعب الجمهوري 16، وتوليد الموعد المحدد الانبعاثات. كما هو معروف، ويعتبر أي أغراض لII رتبة الخطر. وبالإضافة إلى ذلك، كامل العدد المنطقة الصناعية 7 يبدأ في خمسمائة متر من "بطانة" الشرق الإسكان، وفي 1300 متر إلى الجنوب - الصناعية رقم منطقة 5. آخر مساحة كبيرة السلبي البيئي لمجمع سكني جديد - حركة السيارات في الشوارع المحيطة، وخاصة في Leningradsky بروسبكت. ومع ذلك، في المستقبل انها تخطط لإنشاء حديقة واسعة النطاق وشارع khodinskiy جعل المشاة.

الأسعار والدفع

كما كان مقررا من قبل العميل، وذلك أساسا على الشباب (وخاصة طلاب مؤسسات التعليم العالي قريب) والأعمال مجمع سكني "بطانة" سوف تركز. LCD لهذا السبب صممت مع إعطاء الأولوية للشقق بغرفة نوم واحدة واستوديوهات. وأسعارها مختلفة، اعتمادا على لقطات مربع، وعدد من طوابق والتخطيط. للراحة، فقد قدمنا تكلفة السكن في الجدول:

يمكنك الدفع بعدة طرق:

-٪ الدفع المسبق 100 (على الظروف الفردية)؛

- أقساط (الدفعة الأولى من 10-50٪، وفترة سداد - ما يصل إلى نهاية البناء)، وهناك أيضا شروط خاصة "بنك VTB" لتسجيل أقساط.

- الرهن العقاري.

المزالق القانونية

LCD البيت "اينر" في Khodynka - هذا المجمع السكني، والبيت الذي الشقة ينتمي إلى هذه الفئة، أي ليست قانونا الإسكان والعقارات التجارية. لتحويلها إلى الخط السكنية سيتطلب ثائق التخليص إضافية. ما هي الفروق الدقيقة من السكن شقة:

- صعوبات في التسجيل؛

- تكاليف المرافق أعلى؛

- دفع ضريبة الأملاك.

- عدم وجود تنمية من حيث بناء رياض الأطفال والمدارس.

"اينر" (منزل على Khodynka): استعراض

منذ ذلك الحين لم يتم تسليم LCD، استعراض شروط البقاء فيه، وشقة حتى الان. ولكن العديد تبحث في وجوه وتخطط لشراء منزل هنا. وهكذا، فإن المشترين المحتملين في مثل LCD "طائرة" شكل المبنى الجديد الحديث. قصر الجليد وربما كان هذا المشروع الوحيد. ولاحظ آخرون الايجابيات:

- بنية تحتية جيدة قريب،

- وسائل النقل المريحة.

- مجموعة كبيرة من الشقق بغرفة نوم واحدة.

مخاوف من المستأجرين في المستقبل:

- TPP 1300 متر.

- حركة مرور المركبات المكثف على الشوارع المجاورة.

- الجوانب القانونية للشقة.