لماذا نحتاج إلى عقد الإيجار الاجتماعي؟ كيفية الحصول على عقد الإيجار الاجتماعي؟ استنتاج عقد الإيجار الاجتماعي

عقد الإيجار الاجتماعي - وثيقة الذي يعطي الحق في استخدام المباني الدولة أو الممتلكات البلدية. قانون الإسكان ينظم الحقوق التي يتمتع بها المستأجر، والمالك الذي وقع الفعل.

كيفية الحصول على عقد الإيجار الاجتماعي وإلى متى يصح؟ من يستطيع التأهل لمساعدة الحكومة وكيفية الاتصال؟ هذه الأسئلة المتداولة من الناس الذين ليس لديهم إمكانية شراء أو استئجار المساحة التي يعيشون بها لإقامتك. يجب أن أسر ذات الدخل المنخفض مع القليل من الدخل ولا مكان الإقامة يكون على دراية ميزات المساعدة الاجتماعية.

الإقامة في التوظيف الاجتماعي

الشقة على العقد الاجتماعي للعمالة - بل هو فرصة لشراء منطقة سكنية في استخدام الخاص بشروط ميسرة. ويخضع القواعد والإجراءات اللازمة لنقل هذه الممتلكات وفقا لقانون الاتحاد الروسي يتوجه سبعة وثمانية من قانون الإسكان.

ويعرف القانون الاتحادي والمحلي المواطنين الذين لديهم الحق في الحصول على هذه الممتلكات. للإسكان العام يقام في طابور. للقيام بذلك، يجب تطبيق ويتم تسجيل.
يوفر عقد الإيجار الاجتماعي أنه بعد نهايتها من الممكن لخصخصة شقة لنفس الأسباب. وهذا يعطي المستأجر فرصة لاستئجار، هدية، بيع أو تبادل شقة أو منزل.

الذي لديه امتياز مساحة المعيشة الاجتماعي

القدرة على الحصول على المساكن الشعبية لدى الفقراء، الذين هم في حاجة إلى الشقة. الشروط الرئيسية للحصول على مساعدات من الدولة:

• أفراد العائلة لم تبرم اتفاقا سابقا التوظيف الاجتماعي؛
• إذا المواطنين أو من أفراد الأسرة لديهم مساحة المعيشة أقل من المعيار المحدد.
• إذا هم مواطنون يعيشون في الشقة التي لا تلبي المتطلبات الضرورية.

بالنسبة لفئات معينة من الناس الذين يعيشون الفضاء يمكن أن تقدم للخروج من هذه المباراة. هذه المجموعات من الناس هي:

• الأطفال يقم دون والديه؛
• الناس بمرض خطير يعانون من أمراض مزمنة.
• الناس الذين يعيشون في المناطق التي هي غير صالحة للحياة.

الحق في الحصول على شقة من صندوق الدولة لفئة خاصة من الناس، والتي يتم تحديدها بموجب قانون اتحادي خاص. وتشمل هذه:

• الناس مع المجموعة الأولى والثانية من الإعاقة؛
• عانت من حادث محطة تشيرنوبيل للطاقة النووية.
• قدامى المحاربين في الحرب الوطنية العظمى.
• المواطنين الذين فقدوا المساحة التي يعيشون فيها أثناء كارثة أو كارثة طبيعية.
• الجنود الذين تلقوا خدمة لإصابة خطيرة.

عقد الإيجار الاجتماعي: كيفية الحصول على وأين نرسم

على أساس هذا القرار على نقل مكان للعيش في عقد الإيجار العام وقعت. توقع ويمكنك الحصول عليه في الحكومة أو البلدية. كل هذا يتوقف على الذي يقدم المساعدة الاجتماعية. مثل هذا العقد ما يلي:

• البيانات الدقيقة للبيانات المالك والمستأجر.
• كائن بيانات المعاملات؛
• قائمة كاملة من المستأجرين الذين سوف يقيمون.
• حقوق والتزامات الطرفين لإبرام صفقة.
• الشروط المنصوص عليها لإنهاء العقد.
• تواقيع كلا الطرفين.

لإبرام عقد للمواطنين يجب تقديم وثائق معينة. القائمة المطلوبة من الوثائق:

1. نسخ من وثائق الأسرة: شهادات الميلاد وجوازات السفر وشهادات الزواج، وهلم جرا.
2. شهادة، مما يؤكد على ترخيص لإصدار الشقة.
3. إذا هم مواطنون يعيشون في غرفة الطوارئ، فإنه من الضروري أن تظهر عملية هدم المبنى أو تم ترجمته إلى صندوق غير السكنية.
4. مساعدة من المنزل في إقامته جميع أفراد الأسرة.
5. بيان البنك المركز المالي.
6. استخراج، مما يؤكد عدم وجود العقارات السكنية.

بعد تقديم حزمة المطلوبة من الوثائق سيتم إصدار إيصال وتحديد موعد لانتهاء العقد.

ملامح العقد وأنواع السكن

المباني السكنية المنصوص عليها في عقود التوظيف الاجتماعي قد لا تكون غرف مشتركة أو مسكن غير معزول. التي تشمل مساحة المعيشة:

1. بيت أو منزل شبه منفصلة.
2. شقة أو نصف شقة.
3. غرفة في منزل أو شقة.

ووفقا للوثيقة على العمالة، يتم نقل منطقة المعيشة من المالك إلى شخص آخر للاستخدام المؤقت مقابل رسوم متفق عليها. في صفقة تظهر الجانبين:

1. المؤجر - صاحب السكن. إذا كان هذا هو مكان للعيش العام، والمالك هو البلدية السكن أو الدولة الأموال.
2. صاحب العمل - الشخص الطبيعي الذي سوف تعيش في شقة أو منزل وجعله رسوم معينة.

عقد التوظيف الاجتماعي يجب تحديد كائن المعاملة. يجب تحديد الاتفاق:

• بيانات كاملة السكن للايجار الاجتماعي؛
• العنوان الدقيق، ومساحة مربعة والأرضية؛
• وصفا دقيقا للأماكن والأشياء التي هي في ذلك.

إنهاء الصفقة

لم يتم تأسيس مصطلح عقد الإيجار الاجتماعي وهو لأجل غير مسمى وفقا للمادة الستين قانون الإسكان في روسيا. ولكن هناك حالات عندما يتم إنهاء عقد الإيجار من الناحية القانونية. قد المقيمين الذين استأجروا أماكن المعيشة، في أي وقت إنهاء الصفقة والانتقال إلى موقع آخر. يجوز للمالك فسخ العقد، مسترشدة في ذلك الظروف:

1. إذا كان الشخص المقيم يستخدم منطقة الإيجار لأغراض أخرى.
2. إذا كان هناك انتهاك لقواعد الإقامة وتكدير السلم من سكان المناطق المحيطة.
3. عقد الإيجار الاجتماعي (عن طريق قانون الإسكان) ينص على إنهاء إذا arendosemschik لا يدفع الإيجار لمدة ستة أشهر.
4. لا تدفع فواتير المياه والكهرباء لمدة ستة أشهر أو أكثر.
5. إنهاء العقد هو حالة وفاة صاحب العمل أو إذا أصبح مكان للعيش والإقامة في حالات الطوارئ أيضا.

حجم المساحة المعيشية للفقراء

يتم تحديد حجم المسكن وفقا للمادة الخمسين (الجزء الأول والثاني) من قانون الإسكان. قواعد السكن الاجتماعي وضعت السلطات المحلية. لكل شاغل يتم توفيرها مع مساحة الشقة المقابلة وفقا للقانون. حجم المنطقة يعتمد على عدد الأشخاص الذين يعيشون:

• للفرد واحد هو متاح 33 متر مربع؛
• اثنين من المستأجرين - 42 متر مربع.
• لثلاثة أشخاص وأطول المقدمة من 18 مترا مربعا لكل المقيمين.

مساحة مربع ويمكن تخفيض بنسبة عشرة في المئة، إذا لم يكن هناك أماكن العمل اللازمة.

الدفع المطلوبة

كيفية الحصول على عقد الإيجار الاجتماعي وكم لدفع كل شهر؟ وتوجد قواعد عامة لجميع أرباب العمل، وإذا كانت المساحة التي تعيش في العمل التجاري، عقد الإيجار الاجتماعي أو استخدام غير مبرر. يضطر السكان لدفع ثمن خدمات المرافق في الوقت المناسب، لتسديد المبالغ المستحقة للخدمة أو إصلاح.

عقود الإيجار التجارية ليس لديها تخفيضات تفضيلية على فواتير المياه والكهرباء، ويدفعون للإسكان أعلى بكثير من الإيجار الاجتماعي. إذا تم التوقيع على عقد للاستخدام غير مبرر، في وقت دفع خدمات المرافق، يمكن لأصحاب العمل الاستفادة من الخصومات والامتيازات. المستأجرين لا يدفعون ثمن الفضاء نفسه الحية. للعمل بموجب عقد من رسوم التوظيف الاجتماعي يوفر فوائد وتخفيضات على المرافق وتكاليف السكن.

حقوق والتزامات صاحب العمل

يتم تسجيل المسؤوليات والحقوق المنصوص عليها في عقد التوظيف الاجتماعي لكلا الجانبين. المادة السابعة والستين الاتحاد الروسي قانون الإسكان ينظم حقوق والتزامات arendosemschika. واجبات صاحب العمل:

1. استخدام مساحة المعيشة لأي غرض آخر.
2. توفير مساحة والممتلكات فيها سليمة.
3. الحفاظ على شقة في شكل سليم.
4. حسب الضرورة للقيام بأعمال الترميم.
5. لتدفع فورا وبالكامل مبلغ من المال للإيجار.

حقوق arendosemschika:

1. الإيجار.
2. غرس في الشقة من أشخاص غير تلك المحددة في العقد.
3. أن يطلب من المالك الوفاء بشروط العقد.
4. السماح للآخرين للعيش مؤقتا.
5. جعل الخاصية الصرف.

حقوق والتزامات المؤجر

المادة الخامسة والستين قانون الإسكان ينظم حقوق والتزامات المالك. الواجبات:

1. إعطاء المستأجر على غرفة خالية.
2. توفير خدمات عامة جيدة.
3. إذا لزم الأمر، إجراء بعض الإصلاحات.
4. المشاركة في الحياة المنزلية.

حقوق مالك العقار:

1. الحصول على السداد في الوقت المناسب للسكن.
2. تتطلب المرافق.
3. المطالبة الأضرار التي لحقت الممتلكات أو أماكن العمل.

وفقا لصفقة التعاقد الاجتماعي، وحقوق ومسؤوليات إضافية يمكن تحديد لكلا الجانبين.

الإجراءات اللازمة للحصول على شقة

يتم عقد الإيجار الاجتماعي، وكيفية الحصول على المنزل؟ هناك خوارزمية خاصة من الإجراءات، التي تحتاج إلى الذهاب من خلال الحصول على السكن بموجب عقد التوظيف الاجتماعي. تسلسل الإجراءات:

1. الحصول على المحتاجين في سجل الإسكان.
2. تلقي قرار مكتوب على منح شقة.
3. جمع حزمة اللازمة من الوثائق.
4. على أساس عقد للانتقال إلى شقة.

وبموجب القانون، هذا النوع من السكن للمقيمين في نفس المنطقة التي كان لديه تصريح إقامة.

عقد الإيجار الاجتماعي: كيفية الحصول على السكن الاجتماعي في موسكو

الاتفاق هو أداة أساسية للايجار السكن. النظام - وثيقة التي تنص فقط على امتياز للاستخدام. مذكرة من دون عقد لا تؤكد ملكية قانونية من الغرفة الاجتماعية.

قسم موسكو لسياسة الإسكان وممارسة صلاحيات المالك (فقط في موسكو). ومنذ عام 1999، نفذت التوقيع على العقد الاجتماعي مع سكان موسكو. بدون توقيع هذه الوثيقة بين سكان موسكو ستكون مشاكل مع الرقابة الإسكان والتشغيل وغيرها من مؤسسات الدولة. من دون هذا الشخص وثيقة مقيم لن يتم النظر في شرعية من قبل رب العمل.

وفقا للقانون، يجب على إدارة موسكو المواطنين الذين لديهم مذكرة اعتقال أو استخدام غيرها من الأعمال، لضمان تسجيل وإبرام الصفقة من السكن الاجتماعي نيابة عن مدينة موسكو.

إخلاء السكان من الشقق تأجير الاجتماعية

لطرد المستأجر من الشقق الاجتماعية، يجب أن تذهب إلى المحكمة. التحقق من الخيارات:

1. استبدال المسكن مع الظروف المعيشية أكثر راحة. يحدث هذا الموقف إذا كان المنزل هو للهدم، إذا كنت ترغب في نقل مقر لغير السكنية، أو إذا كان المنزل يحتاج إلى تجديد كامل. وبالإضافة إلى ذلك، إذا كان أماكن العمل وفقا للقانون وينبغي إيلاء منظمة دينية.
2. الانتقال إلى النزل إذا وحجم غرفتك تتناسب مع متطلبات التشريع.
3. الإخلاء دون توفير السكن. قد يكون هذا الوضع، إذا كان المقيم وأسرته استخدام شقة أو منزل لأغراض أخرى، في انتهاك الحقوق القانونية للجيران. دون توفير سكن أخرى قد طرد الآباء الذين فقدوا حقوقهم الأبوية.

خيارات أخرى هناك.