كيفية جعل منزل شبه منفصلة؟ مشاريع نموذجية من المنازل شبه منفصلة

اليوم اكتسبت شعبية هائلة منزل شبه منفصلة. شركات المطورين تنتج بناء فقط هذه الخصائص، لأنه هو استثمار وسهل الاستعمال حل مربحة جدا للسكان. ومع ذلك، هناك عيب واضح عند شراء هذا النوع من السكن، وهما - تسجيل والتسجيل.

كيفية جعل منزل شبه منفصلة؟

يمكن لمالكي العقارات شراء قطعة الأرض التي يوجد غرفة في ملكية جزئية خالية تماما. لا توجد إجابة واضحة على السؤال على النحو الذي المحكمة غير قادرة على تحديد هوية المنزل لنوع الشقة. في معظم الحالات، وشملت هذه القضية السلطات المحلية.

لتسجيل معاملة تجارية لبيع أو تبادل منزل أو جزء منه بإعداد الوثائق التالية:

• جواز السفر.
• وثيقة الملكية (عقد بيع أو تبادل أو هدية)؛
• الشهادة على تسجيل حقوق (إذا تم الحصول على الملكية قبل عام 1998، يتم وضع ختم على العقد)؛
• المنزل سجل (يمكن الحصول عليها في BTI، والمدة - 5 سنوات)؛
• جواز سفر المساحية (كما أصدر BTI)؛
• مقتطف من سجل واحد من تسجيل حقوق (تشير إلى الاستيلاء غياب الملكية)؛
• مقتطف من منزل الكتاب (متوفر في مكتب الجوازات أو إدارة الشركة)؛
• رفض شراء حقوق الملاك المشتركين (إلزامي في حالة الملكية سهم).

أيضا للمعاملة كمكمل، يمكنك إعداد شهادة تسديد جميع المرافق وعدم وجود ديون الضرائب.

تصنيف المنازل شبه منفصلة

في هذه الحالة، إذا صوت مجلس النواب شبه منفصلة غرفة منزل المدرجات، في غرفة تسجيل تسجيل ملكية يتم على الأرض، والذي يقع شقة واحدة.

إذا كان في مبنى أصحاب يكون أي مجال من المجالات المشتركة مثل الممرات أو السلالم، والمنزل هو خاضعا للتسجيل كما شقة، وهو ما يعني أن أصحاب سيكون أصحاب الأسهم.

إعادة بناء منزل شبه منفصلة

اعتمادا على ما إذا كان ما مسجلة لالعقارات السكنية الخاصة بك، وهناك أيضا اختلاف في تصميم وثائق مختلفة، يسمح بإعادة البناء وأعمال البناء إضافية.

في حالة عند تصميم المنزل كما شقة، كل أعمال البناء وأعمال الترميم، مثل إصلاح السقف، اللازمة لتنفيذ لقرار لهذه المستأجرين الثاني. الحاجة لهذا الإجراء يرجع ذلك إلى حقيقة أن المبنى يقع في الملكية المشتركة.

إذا كان منزلك هو شبه منفصلة لبناء منزل المدرجات، والقرار ليس ضروريا. الشرط الرئيسي الوحيد في هذه الحالة - أي ضرر والأضرار التي لحقت الجيران نتيجة لأعمال الترميم. خلاف ذلك، فإن سكان الجدار ديهم كل الحق في رفع دعوى قضائية ضد وتهمة لكم التكلفة الكاملة لعلاج المبنى الذي هو نتيجة للإصلاحات التالفة.

تمديد إلى منزل شبه منفصلة هو أيضا إعادة الإعمار، لذلك إذا كان المنزل قد وضع شقة، فإنه يتطلب التنسيق إضافي مع جميع أصحاب الأسهم.

خيارات لتصميم المنازل شبه منفصلة

اليوم أكثر وأكثر شعبية هناك تصاميم نموذجية من المنازل شبه منفصلة. ومن الجدير بالذكر أن "المعيار" لا يعني "عاديا" و "القواسم المشتركة". والميزة الرئيسية لهذه التطورات هي الراحة والعملية، وهذه المشاريع هي تلك التي تستغل معظم بنجاح. على سبيل المثال، إذا كنت تبنيه 2-3 المنازل في مشروع واحد، وبعد مرور عام على أصحاب بدأ يشكو من سوء نوعية البناء، ثم هذا التخطيط لجعل بناء مسكن لن، وبالتالي، فإنه سوف لن تصبح معيارا.

منزل بني على مشروع جاهز شبه منفصلة، على الاطلاق لا يعني بناء مستطيل مع ويندوز مربع. مما لا شك فيه، في هذه المباني لا يوجد شيء غير ضروري وغير القياسية تماما، ولكن هذا لا يعني أن المنزل يشبه الطنانة أو عاديا.

مشاريع المنازل شبه منفصلة يمكن أن تكون مختلفة تماما. هناك نوعان رئيسيان: المتماثلة وغير المتماثلة.

مشاريع متناظرة منزل شبه منفصلة

هذا المبنى هو مبنى سكني، وتنقسم الى شقتين. اسم هذا النوع يأتي من حقيقة أن كلا من الشقق معكوسة تماما بعضها البعض، وإنما فيما يتعلق جدار الفصل، الذي هو في معظم الأحيان في وسط البيت. في مثل هذه المباني فقط سقف مشترك. أما بالنسبة للمنازل المناطق المجاورة، والشرفات والجدران، فهي منفصلة - من جوانب مختلفة من المنزل.

مشاريع غير متناظرة منزل شبه منفصلة

هذه المباني - مبنى سكني، وتقع الشقق غير متماثلة مع الاحترام لبعضهما البعض. التخطيط لها يمكن أن تكون مختلفة تماما، وتبعا لذلك، وعلى شكل منزل لا يمكن التنبؤ تماما. توجد مداخل الشقق بطرق مختلفة، مع عدم استبعاد الخيار الأبواب blizraspolagayuschihsya.

شبه منفصلة منزل لا يلزم أن يكون من طابق واحد و. هناك منازل مع اثنين وثلاثة طوابق. الشقق هذه المباني يمكن تقسيمها إلى متناظرة ويكون مدخلات مختلفة، وتبعا لذلك، تحتوي كل شقة على درج منفصل. هناك مشاريع للمنازل من طابقين، والتي لا يوجد تقسيم إلى الشقق من قبل الأرض. وهذا هو، على سبيل المثال، في الطابق الأول - هذا شقة واحدة، والثانية - من جهة أخرى. التخطيط لهذه المرافق، في معظم الأحيان هي نفسها، لأنها أكثر ملاءمة لتركيب أنظمة الاتصالات، مثل الصرف الصحي والمياه التيار الكهربائي. بعض تصميم مخصص للمدخل مشترك والدرج.

وفيما يلي أهم أنواع المشاريع والمنازل شبه منفصلة، والتي هي الأكثر شيوعا اليوم. ومن الجدير بالذكر أنه من الضروري لتحديد الخيار الأنسب لكل حالة على حدة، مع الأخذ بعين الاعتبار جميع المتطلبات والقدرات اللازمة.