كيفية جعل شهادة هدية للحصول على حصة في حق شقة

واحدة من الصفقات العقارية الأكثر شعبية - التبرعات. أنه ينطوي على نقل ملكية العقار من قبل مالكها لأشخاص آخرين. عند التبرع يجب أن تأخذ بعين الاعتبار الكثير من الفروق الدقيقة، بسبب عدم توافقها مع اتفاق قد لا تحدث. كيفية جعل شهادة هدية للحصول على حصة في الشقة؟ على ما ينبغي أن تركز تفاصيل؟

الإطار التشريعي

الروس في كثير من الأحيان هناك حالات عندما تحتاج إلى نقل قانونا الملكية لإغلاق الأقارب. واحدة من الصفقات الأكثر شعبية في السنوات القليلة الماضية هو التبرع. العقد هو وثيقة تنص على نقل غير المبرر للممتلكات من المالك السابق إلى النظام الجديد. لا يمكن إنهاء هذا الاتفاق بعد التوقيع عليه من قبل أحد الطرفين. خاصية نقل يمكن أن تكون الأقارب وأطراف ثالثة قريبة وبعيدة. كيفية جعل شهادة هدية للحصول على حصة في الشقة؟

عقد التبرع: ظروف الاحتجاز

وينص التشريع الروسي ثلاثة شروط أساسية:

1. تبرع العقارات ليست تحت الإقامة الجبرية، وليس المرهون أو بيعها لطرف ثالث.
2. في وقت المعاملة، كل أوامر الحزب وتمثل أنه لا يحرم من الأهلية القانونية لا يجب أن الوصاية والوصاية. أيضا، كل من الطرفين يجب أن لا يكون الأمراض التي تحول دون تحقيق جوهر العقد.
3. وسيتم تسليم حصة الشقة لأكثر من المالك الجديد إلا بعد الحصول على جميع الوثائق اللازمة.

أين وكيف لإصدار شهادة هدية للحصول على حصة في الشقة

الحق في تسجيل التبرع كلها المواطنين القادرين من روسيا إلى 14 سنة من العمر. في جوهرها، والمعاملة مماثلة لعملية إرادة الكتابة. ومع ذلك، من حيث التشريع، وإعطاء الأشياء الملكية مع وقف التنفيذ لحياة المالك السابق ممنوع منعا باتا. لذلك، بعد إبرام العقد يمر العقار إلى المالك الجديد. كيان الموهوب له بموجب قانون الحق في رفض نقل الملكية. ومع ذلك، إذا كان قد أعرب عن رغبته بعد هذه الصفقة، فمن الضروري أن يصدر رفض مكتوب. طرق للدخول في العقد، وهناك نوعان - بمشاركة من كاتب العدل، وبدون ذلك.

ما هي المستندات المطلوبة

كيفية جعل شهادة هدية للحصول على حصة في شقة على الأم أو الأخ أو الأخت، أو غيرها من الأقارب؟ أولا نحن بحاجة إلى إعداد بعناية وثائق معينة. وهي تشمل:

• الأحزاب جواز السفر لهذه الصفقة،
• عقد قبل المكتوبة،
• شهادة ملكية مسجلة،
• إشارة استخراج من منزل الكتاب ونسخته،
• أصل وصورة من قوة موثقة من محامي (عند إبرام الصفقة ممثلي الأحزاب).

يجب عددا من نسخ من العقد مساويا لعدد المشاركين في الصفقة. أيضا، يجب أن يكون مستعدا نسخة إضافية واحدة لتسجيل الغرفة. على سبيل المثال، إذا أسهم نقل ثلاثة المانحة لشخص واحد، وعدد النسخ يساوي خمسة. الوثائق المذكورة أعلاه هي الأساسية. ومع ذلك، تحتفظ الغرفة التسجيل الحق في طلب وأوراق أخرى.

التخليص مع كاتب العدل

جعل عقدا مع وساطة كاتب عدل - الطريقة الأكثر موثوقية للتعامل. ميزته الرئيسية هي أن للطعن في العقد بعد نهايتها يكاد يكون من المستحيل. والحقيقة أن كاتب العدل هو الشخص نزيه الثالث، وهو في حالة التقاضي يمكن أن تثبت أن أطراف الصفقة قد أبلغ عن النتائج المترتبة على نهايتها.

للبدء، يجب على الشخص أن توفر كاتب العدل على الجانبين جواز السفر، شهادة ملكية، مقتطف من USRRE، فضلا عن شهادة في الشقة التي تواجهها. بعد هذا كاتب العدل بإعداد ويرسم العقد، الذي يحدد المعلومات حول قيمة السهم. كما اتفق عليه في تكلفة العقد يمكن تخفيضها. وريثما يتم إبرام الصفقة يجب دفع رسوم الدولة وخدمات كاتب العدل. ثم يأخذ كاتب العدل جميع الوثائق المذكورة أعلاه باستثناء جوازات السفر ويمر منها إلى تسجيل حالة. أطراف الصفقة إيصال. التقاط العقد بعد التسجيل يمكن أن يكون كاتب العدل أو regpalate. إلا بعد الحصول على عائدات كاتب العدل إلى اتفاق تحديد، ومن ثم أطراف المعاملة واستلام نسخهم من شهادة ملكية.

كيفية جعل شهادة هدية للحصول على حصة في شقة بدون كاتب عدل

ويمكن أيضا أن خلص عقد التبرع دون مشاركة من كاتب العدل. ومع ذلك، هذا الإجراء خصائصها. كيفية جعل شهادة هدية للحصول على حصة في شقة في الكتابة بشكل صحيح؟

وضع عقد يقام تحت إشراف السجل الروسية للموظفين. قبل يؤلف أنها لا تحتاج إليها. وينبغي أن تتضمن المعلومات التالية:

• تجسيد التبرع حصة الشقق،
• تفاصيل الشخصية للأطراف الصفقة،
• ، والتي ستعرض عنوان الشقة حصة،
• حجم المساكن،
• طوابق، حيث تقع الشقة،
• أرضية الغرفة.

أيضا في العقد يمكن تضمين ومعلومات إضافية. على سبيل المثال، إذا كان المالك السابق لبعض الوقت لا يريد أن يخرج من الشقة. وبالإضافة إلى ذلك، يحق للالمانحة للإقامة في شقة لفترة غير محددة. التبرع ليست في حاجة لتحديد قيمة السهم.

تكلفة

يتم إصدار شهادة هدية ليست مجانية. لوضع رسوم عقد 2000 روبل. وبالإضافة إلى ذلك، يجب عليك دفع رسوم الدولة - 1400 روبل. إذا كانت نسبة الشقة في حوزة أعضاء من عائلة المالك السابق، ورسوم يعتمد على المحدد في تكلفة العقد السكن. وهذا هو، فمن 0.3٪ من سعر السهم. إذا انتقلت حصة إلى طرف ثالث من غير أقارب المالك، ورسوم سيكون على النحو التالي:

• 1٪ إذا كان سعر السهم لا يتجاوز 1،000،000 روبل.
• 0.75٪ + 10000 روبل، وسعر لا يزيد عن 10،000،000.
• 77000 + 0.5٪، وإذا كانت النسبة أكثر من 10000000.

لاحظ أيضا أن حجم واجب الدولة قد لا تكون أقل من 300 روبل.

إذا تم إصدار شهادة هدية للطفل

كيفية جعل شهادة هدية للحصول على حصة في الشقة قاصر؟ هذه المسألة مصدر قلق للكثيرين. في 572 و 28 مواد القانون المدني تفيد بأن الصفقة قد خلص الممثل الشرعي والوحيد للطفل. إذا كان الطفل 6-14 سنة، وانه يمكن الحصول على هدية من العقارات على أساس تطوعي. أطفال 14-18 سنة لديه الحق في الاشتراك في المعاملات، ولكن للتخلص من السكن تلقى ما في وسعهم إلا بعد بلوغ سن الرشد، أو بموافقة الممثل القانوني - أحد الوالدين أو الوصي.

كيفية جعل شهادة هدية للحصول على حصة في شقة للطفل؟ للبدء، يجب الحصول على إذن من وصاية. وبالإضافة إلى ذلك، سوف تحتاج إلى موافقة موثقة من أصحاب الشقق الأخرى. العقد الذي وقعه الممثلين القانونيين للقاصر، تأكد من تحديد البيانات جواز سفر للطفل.

إذا انتقلت حصة للأقارب

كيفية جعل شهادة هدية للحصول على حصة في الشقة مع زوجته، الأم والأب أو غيره من الأقارب؟ في العقد فمن الضروري أن يصف أن الموهوب هو قريب من المالك السابق. وبالإضافة إلى ذلك، يجب توفير وثائق تثبت هذه العلاقة. بعد نقل حصة في هدية من ذوي القربى لدفع ضريبة الدخل للخاصية إلى الموهوب له ليست ضرورية.

كيفية جعل شهادة هدية للحصول على حصة في الشقة؟ يمكن أن يتم ذلك بمشاركة من كاتب العدل، أو من قبل نفسك. للتسجيل التبرع ضروري لإعداد بعناية الوثائق اللازمة، ووضع اتفاق وتقديمه إلى Rosreestr للتسجيل. مرة واحدة يتم تسجيله، وإصدار شهادة ملكية.