طلب الموافقة المبدئية على توفير الأراضي: عينة. ف "على السجل العقاري للدولة العقارية"

заявки от заинтересованного лица. وفي عام 1968، تقرر إجراء الموافقة الأولية على قطع الأراضي، وهي عينة من استمارة الطلب من الشخص المعني. وقد أوضحت الحاجة إلى الابتكار بما يلي: وقد أقامت بعض منظمات البناء هياكل على المخصصات (غالبا باستخدام أموال الميزانية)، رفضت السلطات المصرح بها نقلها لاحقا إلى ملكيتها. حاليا، يتم نقل الأرض للبناء وفقا لك. أنه يحتوي على الفن. 39.15 التي تحدد مضمون طلب الطرف المعني وقائمة الأوراق المالية التي يجب أن تعلق عليه. النظر في أحكام القاعدة.

شكل طلب الحصول على موافقة مسبقة من قطعة الأرض

في التطبيق، يشير الشخص المعني:

1. الاسم، مكان الإقامة، تفاصيل الوثيقة التي تثبت الهوية. وإذا كان مقدم الطلب كيانا قانونيا، يشار إلى عنوان موقعه. وبالإضافة إلى ذلك، يقدم سجل تسجيل الدولة في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ورقم تعريف دافع الضرائب (للكيانات القانونية الروسية).
2. . يجب أن يتم توضيح الحدود المساحية من التعيين، إذا كان وفقا للقانون الاتحادي رقم 218، يجب توضيح حدود قطعة الأرض .
3. وعندما ينص مشروع مسح الأراضي على تخصيص مخصصات، يشار إلى الشروط اللازمة للموافقة عليها.
4. رقم المساحية المساحية للأرض (أو عدة مناطق)، والتي من بينها (مخصص) يتم تكوينه لتعيين مخصص، تتم الموافقة عليه إذا تم إدخال المعلومات في الشبكة. كأساس لتشكيل الكائن هو مشروع مسح الأراضي، مخطط موقع الأراضي أو وثائق المشروع من المناطق الحرجية.
5. أساس منح مخصصات دون تقديم عطاءات أولية. وتحدد قائمتها بنقاط المواد الثانية 39.6 و 39.3 و 39.10 والفن. 39.5 من القانون.
6. , желает приобрести его. نوع الحق الذي تقوم الجهة بتقديم طلب للحصول على موافقة مسبقة من قطعة الأرض على استعداد للحصول عليها. يشار إلى هذه المعلومات إذا كان النقل ممكنا من خلال عدة أنواع من الحقوق.
7. . الغرض من استخدام الأرض .
8. معلومات عن القرار (متطلبات الوثيقة)، التي يتم بموجبها سحب التخصيص لتلبية احتياجات الدولة أو وزارة الدفاع. , если объект передается взамен изымаемого. ويشار إلى هذه المعلومات في طلب الموافقة الأولية على توفير قطعة أرض ، إذا تم نقل الكائن في مقابل الممتلكات المضبوطة.
9. متطلبات القرار، التي يتم بموجبها الموافقة على وثيقة التخطيط الإقليمي أو مشروع التخطيط. يشار إلى المعلومات إذا تم نقل التخصيص لوضع الأشياء المنصوص عليها في الأوراق المالية المحددة.
10. عنوان البريد الإلكتروني البريد أو العنوان البريدي للاتصال.

التطبيقات

заинтересованный субъект передает: وبالإضافة إلى طلب الموافقة الأولية على توفير قطعة أرض، يقدم الكيان المعني ما يلي:

1. وثائق تثبت حق الشخص في شراء مخصصات دون تقديم عطاءات، فضلا عن الأوراق المالية المدرجة في القائمة التي وضعتها الهيئة التنفيذية التي تأذن بها الحكومة. والاستثناء هو الوثائق المرسلة في إطار التفاعل بين الإدارات.
2. تخطيط التعيين. . يتم تقديم هذه الوثيقة إذا كان الهدف هو خلق وليس لدى مقدم الطلب مشروع على مسح الأراضي، وحدود التي تحدد مساحة قطعة أرض .
3. وثائق المشروع للمناطق الحرجية. , включенного в лесной фонд. وتقدم هذه الأوراق إذا صدر طلب للحصول على موافقة أولية على توفير قطعة أرض مدرجة في صندوق الغابات.

أوراق إضافية

وإذا تصرف ممثل نيابة عن مقدم الطلب، يجب عليه أن يرفق وثيقة تؤكد سلطته، مصدقة حسب الأصول. وإذا كان الشخص المعني منظمة أجنبية، فإنها تقدم ترجمة مصدقة للوثائق المتعلقة بتسجيل الدولة للكيان القانوني إلى اللغة الروسية. إذا تم تقديم طلب لمنح أو الموافقة على نقل موقع للاستخدام المجاني من قبل جمعية غير ربحية أنشأتها المواطنين، يتم إرفاق قائمة أعضائها بأنشطة السلوك المتعلقة البستنة / النقل بالشاحنات.

لحظة هامة

في غضون عشرة أيام من تاريخ قبول الطلب، يعيد الهيكل المصرح به إلى الطرف المعني إذا:

1. ولا تستوفي الوثيقة متطلبات الفقرة الأولى من المادة 39-15.
2. قدم في جسم غير لائق.
3. ولا توجد وثائق مرفقة بها، 39.15 (الفقرة 2) من المدونة.

ويحدد الشخص المعني أسباب العودة. تتم معالجة الطلبات بترتيب استلامها.

خدمة مجانية

إذا كان هناك طلب لتنسيق توفير موقع قدمه شخص طبيعي مرفق بنظام لوضع مخصصات على الورق، فإن الهيكل المأذون به دون فرض رسوم على المواطن يقدم وثيقة إلكترونية. ولا يسمح بتحميل رسوم النظام في شكل إلكتروني.

لحظات مثيرة للجدل

وهناك حالات يجري فيها النظر بالفعل في النظام الذي قدمه شخص آخر، اعتبارا من تاريخ استلام طلب الموافقة على منح التعيين، الذي يتوخى تشكيله من أجل تحديد موقع الموقع الملحق به. وفي هذه الحالة، يتزامن موقع كلا الكائنين كليا أو جزئيا. وفي مثل هذه الحالات، تتخذ الهيئة المرخص لها قرارا بتعليق فترة النظر في الطلب المقدم في وقت لاحق، وإبلاغ مقدم الطلب بذلك. يتم تعليق اإلجراء إلى أن يتم حل مسألة الموافقة على المخطط المقدم مسبقا لموقع الموقع أو الرفض.

النظر في الطلب

يتم ذلك في غضون 30 يوما. وتقوم الهيئة المصرح لها، عند استعراض الطلب، بالتحقق من عدم وجود أسباب لرفض الموافقة على تقديم الموقع. ونتيجة لهذه الأنشطة، يتخذ قرار إيجابي أو سلبي. ويسمح الأخير في وجود الأسباب التي يحددها الفن. 39.15 (الفقرة 8) من قانون العمل. يتم إرسال القرار إلى مقدم الطلب. وفي حالة رفض الشخص المعني، يجب الإشارة إلى جميع أسبابه.

أسباب اتخاذ قرار سلبي

ويرفض الهيكل المعتمد الشخص المعني إذا:

1. لا يمكن الموافقة على تخطيط الكائن المرفقة بالطلب على الأسس المبينة في المادة. 11-10 (البند 16) زك.
2. , подлежащий формированию, не может быть передан заинтересованному лицу. ولا يمكن نقل قطعة الأرض البلدية ، رهنا بتشكيلها، إلى الشخص المعني. وتحدد أسباب ذلك في الفقرات الفرعية 1-13، 23، 15-19، 22، آرت. 39.16 زك.
3. , и надел при этом не может быть передан заявителю в соответствии с положениями подп. ومن الضروري توضيح حدود قطعة الأرض ، ولا يمكن نقل التعيين إلى مقدم الطلب وفقا لأحكام الفقرة الفرعية. 1-23 ست. 39.16 من المدونة.

قرار تشكيل كائن

وإذا كان الموقع خاضعا للتعليم، ينبغي أن يحدد القرار المتعلق بتنسيق أحكامه ما يلي:

1. رقم شرطي (إن وجد) من التعيين، سيتم إنشاؤه وفقا لمشروع مسح الأراضي، مخطط تخطيط أو وثائق تصميم المناطق الحرجية.
2. مساحة الأرض التي سيتم تشكيلها.
3. موقع الكائن. إذا لم يكن هناك أي معلومات، يتم تقديم وصف للموقع.
4. . رقم المساحية من المخصصات / المخصصات، التي خصصت لتشكيل موقع، إذا تم تضمين المعلومات عنها في السجل الموحد للسجل العقاري العقاري للدولة .
5. اسم مقدم الطلب (إذا كان متوفرا)، وعنوان الإقامة، ومتطلبات وثيقة الهوية (للمواطنين)، واسم وموقع المنظمة (للكيانات القانونية). ويشار أيضا إلى عدد سجل تسجيل الدولة في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية، رقم التعريف الشخصي، ما لم تكن الكيان الأجنبي شخصا معنيا.
6. . فئة أرض قطعة أرض .
7. اسم سلطة محلية أو سلطة حكومية إذا كانت بمثابة مقدم طلب.
8. معلومات عن العمل على تشكيل الكائن، وفقا لمشروع الحدود، تخطيط أو وثائق المشروع، كشرط لنقل التخصيص.
9. المنطقة الإقليمية، التي سيتم بموجبها إنشاء مخصص وتطبيق الأنظمة، أو نوع الاستخدام المسموح به للأراضي.
10. متطلبات القرار، التي تم بموجبها الموافقة على المشروع التاريخي، والتي على أساسها يتم تعيين تشكيل التعيين.
11. قدرة الشخص المعني على التقدم بطلب بدون توكيل إلى طلب الدخول في السجل في السجل العقاري للدولة من التخصيص المطلوب، وكذلك على تسجيل الدولة للممتلكات البلدية أو الحكومية.

الفروق الدقيقة

في حالة ضرورة تغيير نوع الاستخدام المسموح به للتعيين، نقله من الفئة الحالية إلى أخرى كشرط لتوفير الموقع، يجب أن تكون المعلومات عن ذلك موجودة أيضا في القرار إذا كان الغرض من الاستخدام الوارد في الطلب لا يتوافق مع:

• أنواع الاستخدام المتوقعة للمنطقة المعنية.
• فئة الأراضي التي ينبغي أن يخصص لها التعيين؛
• الاستخدام المسموح به للموقع الذي سيتم تشكيل العنصر منه.

أساس تطبيق دون توكيل للسلطات المحلية والولائية

في الحالة التي يحددها الفن. 39.15 (البند 10) من قانون العمل، قرار الموافقة على منح أفعال التعيين كأساس لإرسال الشخص المعني دون وثيقة تؤكد سلطته:

1. طلبات تطبيق تعديالت على معلومات الشبكة األوروبية الدولية لنظم المعلومات عن نوع / أنواع االستخدام المسموح به للتعيين المحدد وفقا لقواعد البناء واستعمال األراضي.
2. طلبات الحصول على تصريح لنوع من العمليات المسموح بها مشروطة من المرفق.
3. طلبات نقل مخصص من الفئة الحالية إلى أخرى.
4. طلبات لتغيير نوع التشغيل المسموح به للموقع.

معلومات عن تخطيط التخصيص

إذا كان الموقع المطلوب أن يتم تشكيله وفقا لخطة التخطيط، يجب أن يتضمن قرار الموافقة على توفيرها مؤشرا على موافقتها. في هذه الحالة، هو تطبيق إلزامي للتطبيق. ويجوز للهيكل المأذون له أن يوافق على مخطط جديد لموقع الموقع، إذا كان الشخص الذي يتقدم بطلب الموافقة على منح التعيين يعطي موافقة كتابية على ذلك.

معلومات إضافية

وإذا كان من الضروري توضيح حدود التعيين المطلوب وفقا للقانون الاتحادي رقم 218، ينبغي أن يحدد قرار التنسيق ما يلي:

1. اسم وعنوان الشخص المعني، ومعلومات عن وثيقة الهوية (للمواطنين)، واسم المنظمة وموقعها، ورقم السجل في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية، إن (للكيانات القانونية غير الأجنبية).
2. المساحة والمساحة المساحية من التخصيص.
3. توضيح الحدود كشرط لمنح الموقع.
4. حق الشخص المعني في التقدم بطلب بدون توكيل لطلب التسجيل العقاري فيما يتعلق بتوضيح الحدود.

أحكام أخرى من المادة. 39.15

صلاحية قرار الموافقة على المنطقة هي 2 سنة. ويكفل الكيان الذي اعتمد، فيما يتعلق به، إنتاج الأعمال المساحية اللازمة لتشكيل التعيين المطلوب أو تحديد الحدود. ويشكل القرار المتعلق بالتنسيق أساسا لتقديم الموقع بموجب القواعد المبينة في المادة 39.17 زك. وإذا كان هناك ترتيب للتخصيص بين ملاحق الطلب، ينبغي أن يتضمن قرار رفض الموافقة مؤشرا على رفض الموافقة عليه. ويجب أن يكون القرار السلبي حافزا وأن يتضمن وصفا لجميع الأسباب.

رفض الموافقة

وحتى تاريخ 01.01.2020، يحق للهياكل التنفيذية لسلطة الدولة والحكم الذاتي المحلي، التي لها سلطة التصرف في الأراضي المملوكة للممتلكات البلدية أو التابعة للدولة، أن ترفض الموافقة على منح التعيين دون إجراء العطاءات. وترد أسباب ذلك في المادة. 39.16، ويمكن أيضا أن تكون ثابتة في التشريع الإقليمي. وللهيكل المرخص له الحق في اتخاذ قرار سلبي إذا:

1. مقدم الطلب هو الشخص الذي ليس له الحق في شراء التعيين دون تقديم العطاءات، وفقا لك.
2. يتم توفير الموقع للاستخدام المجاني أو غير المحدود، والملكية الموروثة مدى الحياة أو الإيجار. ويستثنى من ذلك الحالات التي يكون فيها مقدم الطلب مالكا لهذه الحقوق أو يودع الطلب وفقا للفقرة 39.10 (البند الفرعي 10، الفقرة 2) من قانون العمل.
3. يتم منح التخصيص لجمعية غير هادفة للربح التي أنشأها المواطنين لتنفيذ الأنشطة المتعلقة البستنة، دتشا الزراعة، التنمية المتكاملة للمناطق إيزس. ويستثنى من ذلك الحالات التي يطبق فيها طلب عضو في هذه المنظمة أو هذه الرابطة إذا كان الكائن مدرجا في الملكية المشتركة.
4. في الموقع هي المباني والهياكل والأشياء، والبناء غير المكتملة، والتي تنتمي إلى الكيانات القانونية والمواطنين. ويستثنى من ذلك الحالات التي يكون فيها المبنى، بما في ذلك المبنى الذي لم يكتمل بالإنشاء، موجودا على أساس التعيين، أو كان هناك شيء ينص عليه في المادة. 39.36 (الفقرة 3) من قانون العمل. وفي هذه الحالة، ينبغي ألا يتداخل هذا الموضع مع عملية التخصيص وفقا لنوع الاستخدام المسموح به. ويوجد استثناء أيضا في الحالات التي يكون فيها صاحب المباني والمباني والأماكن المذكورة فيها، وهو عنصر لم يكتمل بنائه، ينطبق على طلب التنسيق.
5. يتم سحب التخصيص أو تقييده في التداول، ولا يسمح بنقله على اليمين، وهو ما هو مبين في الطلب.
6. ويحتفظ الموقع بالاحتياجات البلدية أو الحكومية، إذا كان الشخص المعني قد تقدم بطلب نقله إلى استخدام دائم (غير محدود) أو غير معوض أو ممتلكات أو إيجار لفترة تجاوزت صحة قرار التحفظ. غير أن التشريع يسمح بالاستثناء. وهو مخصص للحالات التي يتم فيها تخصيص مخصص لغرض الحجز.
7. ويقع الموقع داخل المنطقة التي أبرم فيها اتفاق بشأن تطوير الإقليم مع كيان آخر. والاستثناءات هي الحالات التي يكون فيها مالك المبنى أو المبنى أو المباني فيه غير مكتمل بالبناء الذي يقع على هذا التعيين أو صاحب منطقة الاستئناف مع بيان.

ويسمح رفض الاتفاق أيضا إذا كان التعيين المشار إليه في الطلب هو كائن من المزاد، الذي يتم وضع الإشعار وفقا لأحكام كل. 39.11. ويمكن أيضا اتخاذ قرار سلبي في حالات أخرى يحددها القانون.