تقنين المقدرة والتسعير في أساسيات البناء

مواد البناء - أمر جيد، والمقاولين المعمول بها. ويشمل بناء التكليف وبناء الصناعية الطبيعة، وغير الصناعية. على إعادة الإعمار وإصلاح وإعادة المعدات؛ تركيب المعدات والتشغيل. ويستند التسعير في البناء على استخدام القواعد تشير التقديرات إلى أن تتوافق مع المستوى الحالي للتكنولوجيا من إجراء أعمال والهندسة. لذلك، والتسعير والتطبيع الميزانية في بناء - وهما على المدى قابل للتجزئة لتحديد قيمة الفوائد التي تم إنشاؤها من قبل المقاولين.

ملامح التسعير في البناء

اعتماد أسعار لمنتجات هذا القطاع على مجموعة متنوعة من العوامل يجعل من الصعب تحديد. التنظيم والتسعير المقدر الذي يعتمد على البناء؟ السمات المميزة للتسعير في هذا المجال هي:

• مختلف المنشآت الغرض الوظيفية والمباني. المعمارية والإنشائية حلولها. تسمية المواد والمعدات؛ منظمة - كل هذه المكونات تملي شروط الحاجة إلى تطوير مشروع جديد في كل أمر.
• مناخ مختلف، الظروف الجيولوجية من مواقع لبناء مشاريع نموذجية تتميز كميات مختلفة من العمل؛
• الجمود المنتج أو ضيق في الإقليم. ومن المقرر أن حركة العمال ومعدات البناء إلى الكائن هذه الميزة.
• تستغرق وقتا طويلا.

لتحديد التكلفة الإجمالية لبناء مرافق البناء، وإصلاح وإعادة الإعمار في الناحية النقدية وضعت تقديرات لتقييم وتسعير في البناء.

هيكل تكلفة المشروع

إعداد البناء النهائي للمنتج لا يخلو من التكاليف، التي تنشأ في تنفيذ أنواع مختلفة من العمل. وعادة ما يتم تصنيفها على النحو التالي:

• أعمال البناء.
• تصاعد؛
• الأثاث والاكسسوارات والمعدات؛
• التكاليف الأخرى.

التطبيع الميزانية في بناء والتسعير يعطي معلومات عن جميع تكاليف تنفيذ هذه الأعمال.

لكل نوع من أنواع العمل ينطوي على عضويتها. وتشمل هذه الحجارة، أعمال الحفر. الانتصاب من المعدن والخرسانة والهياكل الخشبية. الجهاز من الاتصالات الخارجية والداخلية. أعمال التركيب التركيب: الجهاز أنابيب العملية؛ تركيب المعدات في موقف التصميم؛ تركيب خطوط الكهرباء.

التطبيع الميزانية

التطبيع الميزانية في بناء والتسعير - ما هو عليه وما هو ضروري؟ للإجابة على هذا السؤال أمر طبيعي جدا لتحديد ميزانية ومعرفة مهمة التقييم.

مجموعة من موارد (العمل، والوقت من الآلات واستهلاك المواد اللازمة لأداء العمل المرتبطة بالحصول على منتج الإنشاء) ويسمى القاعدة المقدرة. يتم التعبير عن الموارد في وحدات البدنية ويكون معدل تدفق في وحدة تقبل القياس.

وضع معايير تقدير، مع الأخذ بعين الاعتبار حالة المواد الفنية والتقنية، هو المهمة الرئيسية للتقييم المقدرة. ومن الشروط الأساسية لإنشاء إطار تنظيمي، التي لا تزال تستخدم اليوم، ان وجود ENiR على جميع أنواع العمل، التي دفعت لعمل العمال، والتي يحددها تدفق المواد. ENiR - مجموعة من الوثائق التي تنظم معايير ومعدلات المشتركة stroyrabot الذين لديهم شعبية في الاتحاد السوفياتي.

التطبيع الميزانية في بناء والتسعير

محاضرات حول هذا الموضوع والأدب متخصصة هي 4 أنواع رئيسية من اللوائح في روسيا:

• الحكومة،
• القطاعية أو المؤسسية.
• الإقليمية.
• فرد.

أيضا، يتم تقسيم النسب المقدرة في تجميعها وعنصري (كل ما سبق). اللوائح الموسع - اللوائح و قدر الربح، والتكاليف العامة للحفاظ على خدمة العملاء، الخ

الحكومة والصناعة والمجموعات الإقليمية وضعت في وسط تكوين الأسعار.

توثيق

أي شيء للبدء في بناء أو إصلاح، فمن الضروري إبرام عقد بين العميل والمقاول. يجب أن يكون أساسا لإبرام العقد التقديرات، التي تحدد تكلفة العمل في المستقبل. من أجل تقدير احتياجات المشروع. اتضح أن إنشاء منتجات البناء تحتاج إلى تمرير ثلاث مراحل من الوثائق. التطبيع الميزانية في بناء والتسعير موجودة في كل مرحلة.

المرحلة الأولى - تصميم. ومن اخطأ الحساب يتم تحديد كمية العمل الذي يقوم به التكنولوجيا من سلوكهم. ثم طور المشروع التقديرات، فإن عدد ونوع والتي يتم تحديدها من قبل مرحلة التصميم. وكقاعدة عامة، عنصرا إلزاميا من حساب الميزانية الموحدة، التي تمثل قيمة جميع أعمال البناء.

المرحلة الثانية - الترتيبات. اختيار العمل يجري على أساس تنافسي بناء على اقتراح من أقل الأسعار. سعر يعمل في مرحلة التصميم وإبرام العقد هو مختلف. في المرحلة الأولى يأخذ بعين الاعتبار جميع التكاليف التي يتكبدها العميل في بناء الكائن، والثانية - أن تأخذ في الاعتبار فقط تلك التكاليف التي تحتاج إلى يتم تكبدها من قبل المقاول. على سبيل المثال، التكاليف التقديرية لاجتياز الامتحان ستتم تغطيته من قبل العميل، ولكن ليس المقاول.

المرحلة الثالثة - حساب. المقاول على أساس شهري للعمل على وجوه تحتاج إلى دفع المال، واذا كان الزبون راض عن نوعية. في هذه المرحلة، التي شكلتها الأفعال، التي تحسب على أساس التقديرات التي تم إبرام العقد.

وظيفة وثائق الميزانية

1. وهذا هو الأساس لإبرام العقد.
2. كما أنه يساعد في تحديد الحد من الاستثمارات الرأسمالية.
3. هو الأساس لحساب تكاليف الإنتاج.
4. وتنتج انهيار عملية البناء إلى مراحل.
5. وهو مقياس الكفاءة للاستثمارات رأس المال.

للحصول على معلومات والمعرفة، يمكنك أن تصبح أكثر دراية موضوع "تقنين المقدرة والتسعير في البناء". وأجرى الندوة المنظمات المعتمدة على أساس ربع سنوي ومتاح لكل مواطن.