المطورين SPB. قائمة شركات المقاولات

سانت بطرسبورغ، مثل معظم المدن القديمة، ويحافظ على المواقع التاريخية، وتحول إلى نوع من مكة المكرمة من التاريخ والثقافة الروسية. أنفسهم سكان المدينة (سواء من الزوار المحليين و)، على الرغم من الاتجاهات الحديثة، في محاولة للعثور على منزله تحت المركز التاريخي. لذلك، جميع المطورين الحديث من سان بطرسبرج (سانت بطرسبورغ) تحاول الجمع بين الكثير من العناصر، بما في ذلك تبادل نقل مريحة وفي نفس الوقت تطوير البنية التحتية، ولكن دون انتهاك سلامة المركز التاريخي، حتى لا تدمر هويتها.

أماكن النوم

وتسمى هذه المناطق هادئة وبعيدة عن منطقة المكان الذي يميل الناس إلى العودة إلى العمل. يتم نشر هذه المناطق من قبل السكان المحليين (الأصليين) والوافدين الجدد. لكن السياح يفضلون بطبيعة الحال، وسط إلى الفنادق أو الشقق القابلة للإزالة.

كما هو الحال في أي بلد من بلدان رابطة الدول المستقلة، في المدن الكبيرة النوم المناطق لا تختلف كثيرا عن بعضها البعض. إذا كنت zabredote في غابة بطرس، ووضع ومظهر من المنازل، ولكن، من الصعب تمييزها عن كييف أو موسكو الضواحي. كل خطأ من كتلة "hruschovok" التي تجعل أماكن النوم غير واضحة حتى. يصبح من الواضح أن الشخصيات في فيلم "سخرية القدر" قد تخلط ليس فقط سانت بطرسبورغ (لينينغراد) إلى موسكو، ولكن أيضا مع الكثير من المدن الكبيرة الأخرى.

وهذا لن يكون الطنانة حول بعيدة من وسط الشوارع هادئة وآمنة، لأن كل "النصابين" يضج حول السياح في المركز. والمدينة نفسها، ويجري في "محطما التسعينات" عاصمة الجنائي، ويحتل الآن المركز ال70 من حيث الجريمة في البلاد.

هذه ليست سوى القليل الذي يستحق أن تنظر في المبنى الجديد في سانت بطرسبرغ. من منشئ هذه المقترحات سوف تكون أكثر من ذلك بكثير مغريا. بطبيعة الحال، فإن تكلفة شقة يعتمد على عوامل كثيرة، ولكن الشيء الأكثر أهمية ليس فقط موقع وشركة البناء، واتجاه (الأعمال التجارية، والترف، السكن الاجتماعي ، وما إلى ذلك).

سان بطرسبرج: قيمة الممتلكات

إذا كنت ذاهب لشراء شقة والتي لا تزال في شك حول مبنى جديد أو لإعطاء الأفضلية ليأخذ من السوق الثانوية، فمن المهم أن تزن "الايجابيات" و "ضد" الذات. ميزة الثانوية التي عادة ما تكون بالقرب من العزلة سيارة جميلة، والمباني ذاتها قد أثبتت موثوقيتها. المباني الجديدة في سانت بطرسبرغ وتنمو إلا في أماكن يحتمل مواتية. ينتظر هناك البنية التحتية الخاصة بها، وعلى الرغم من أنه لم يكن موجودا، وسوف تحتاج إلى استخدام مختلف المؤسسات أو المنطقة كتلة المقبلة بشكل عام.

المطورين سان بطرسبرج يفضلون إنشاء مكان للعيش في مناطق غير مأهولة، وإحدى ضواحي المدينة. يجب أن تأخذ بعين الاعتبار، لأنه إذا لم يكن لديك سيارة، وهي المرة الأولى للوصول إلى وجهتك سيكون صعبا. ولكن هذا فقط إذا كان مجمع سكني بعيد عن محطة المترو. مسافات من تأثير المترو على سعر الشقة. وسعر شقة من السوق الثانوي تكون أعلى من 100 ألف. روبل لكل متر مربع. متر، في حين أن "الأولية" سوف يكون من المفيد تصل إلى 100 000 (باستثناء المباني الجديدة الأعمال والدرجة الفاخرة).

القروض والرهون العقارية

تختلف الأرقام كثيرا من مصرف لآخر، ولكن كما وصفها متوسط النسب والشروط الواردة أدناه. يتم تقديم خدمات الإقراض هذه مباشرة للمطورين سان بطرسبرج. الأسعار في هذه الحالة هم من الموالين للغاية حيث معدل:

• 12.5٪ سنويا - معدل الإقراض.
• 1٪ أقل من المعدل في حالة الدفع من الجزء الثالث من تكلفة السكن.
• 0.5٪ أكثر إذا كانت الدفعة الأولى من 50٪ من التكلفة.
• خصم 1٪ في حالة معالجة القروض.

والآن المزيد عن مناطق المدينة!

مجالات المباني

الافتراض المنطقي جدا أن المطورين سان بطرسبرج السيطرة على منطقة في الغالب السكنية. على وجه الدقة، فمن الأسهل لتحديد المناطق التي لا تنتمي إلى هذه القائمة (كل ما تبقى - النوم):

• الأميرالية.
• بتروغراد.
• الوسطى.
• جزيرة Vasilevsky.

"Devyatkino"

مكان خاص في تصنيف المباني الجديدة يأخذ محطة مترو "Devyatkino". تقع هذه المحطة خارج حدود المدينة - وهذا هو المكان الوحيد من نوعه.

نظرا لتفرده بها المقدمة محلات السوبر ماركت الكبيرة ومراكز التسوق والمجمعات الترفيهية. نظرا لبعدها من تكلفة شقة لطيفا جدا. في المرحلة الثالثة، يمكنك شراء شقة من 70 ألف للمتر. M. متر. على الأرجح، بعد انتشار مجال سان بطرسبرج "ابتلاع" عليه.

مطوري "Devyatkino"

قائمة شركات البناء في سانت بطرسبورغ حجم مؤثرة جدا. دعونا ننظر في حالة خاصة ومحاولة لاختيار بين المطورين "Devyatkino".

"CDS CC" - واحدة من أكبر شركات المقاولات لبناء المباني السكنية والمناطق السكنية. في هذه اللحظة نحن نعمل على بناء 17 وكتل لديها بالفعل 35 المشاريع المنجزة. ما يثير الدهشة هو أنه في عام 2014 أعلنت الشركة أنها تعتزم بناء مدينة في منطقة لينينغراد تسمى "مدينة نيفا" أو "Novosaratovka". مربع، والذي من المقرر أن يكمل في غضون السنوات ال 25 المقبلة، وتحتل 456 هكتار.

نورمان، مثل العديد من المطورين الآخرين في سانت بطرسبرغ، ويوفر شققا من الراحة العالية. وموقع المناطق السكنية وتقع إما في ضواحي سانت بطرسبورغ، أو قبل الحدود.

"Rosstroyinvest» (RSTI) - المطور، والذي يقدم مجموعة واسعة من الفرص للسكن. وذلك بفضل قوة والنظام تحولت بدءا من المهندسين المعماريين، وإنهاء الكهرباء تصريف الأول، المطور قادر على أداء أكثر استهلاكا للوقت والبناء معقدة والمجمعات.

بالإضافة إلى المناطق الوسطى كل شيء من المباني الخدمية والمناطق السكنية - المباني السكنية من فئة "الأعمال +"، RSTI التوسع بنشاط ضاحية فسحة من سان بطرسبرج، لا تقتصر على منطقة واحدة فقط (على سبيل المثال، "Devyatkino" محطة مترو).

"OhtaStroyInvest" - اصغر فريق، وجهت إذا خصيصا للمطورين "Devyatkino" (سانت بطرسبورغ)، التي تأسست في عام 2013. حتى الآن، كان مشروع واحد فقط في Kuzmolovo - "الثلاثي الشمالي" - مجمع منخفضة الارتفاع السكنية، وهي ليست قريبة جدا من المترو "Devyatkino"، ولكن تفرد هذا الهيكل، وانخفاض التكلفة (58-60000 روبل لكل متر مربع ..) واسعة يمكن جذب انتباه الأسر الشابة التي لديها أطفال.

"UNISTO". مجموعة شركات "Unisto Petrostal" يحتل قطاع بناء المجمعات السكنية والتجارية فقط في منطقة لينينغراد. بين المجمعات السكنية أيضا عدة مشاريع مجمع. لماذا هذه الشركة أفضل من مطورين آخرين من سان بطرسبرج؟ تجربة (تأسست الشركة في عام 1966)، فضلا عن العديد من الجوائز لتنفيذ نوعية أعمال البناء!

NCC - بناة مع الاستثمارات السويدية. نوعية ومستوى أداء السكن غير قابلة للمقارنة فقط لفئة السيارات الفاخرة. عرض مجمع سكني لجنة التنسيق الوطنية، فسيحة وخلاقة. العديد من الشقق تحتوي على شرفة. تكلفة يتوافق مع طلب مماثل.

كيف لشراء شقة من المطور؟

عملية الشراء يمكن أن تستمر لفترة طويلة، لذلك فمن المهم أن يكون المريض. المطورين SPB raznosherstye تماما، لذلك من المهم أن نتذكر - ارتفاع سعر الشقة والهيبة للشركة البناء، وسيكون من الأسهل لوضع الوثائق.

إذا كانت شركة البناء هي الشباب، وركزت على السكن الاجتماعي، ومجاملة لا يمكنك إرضاء. وبطبيعة الحال، وهذا قد يبدو مجرد الحياة syurom، لكن في بعض الأحيان، إذا كنت تستطيع، فمن الأفضل أن تبالغ قليلا، فقط للحفاظ على أعصابهم سليمة.

لذا، كنت قد درست بالفعل قائمة من شركات البناء واختيار المقاول ومجمع سكني. في معظم الأحيان على موقعه على الانترنت هو 3D نموذج من الربع، حتى تتمكن من غيابيا بالفعل لاختيار الشقة التي سوف يأخذك على التخطيط وعدد الطوابق الأنسب.

من المهم إيصال هذه المعلومات إلى مدير أثناء إجراء مكالمة، وأكثر من ذلك - زيارة مكتب المبيعات من البناء. كن مستعدا التي سوف تتطلب رسوم إضافية من الوثائق والمعلومات من أجل الانتقال إلى الجاهزة شقة (التي قد تكون غير مهيأة تماما في وقت الشراء).

عندما تتم الموافقة عليها كل شيء، والتوقيع على الوثائق والأموال المدفوعة، يمكنك أن تأتي الى وطنهم "عش" والبدء في اتخاذ الجذر. الوقت الأمثل المنقضية من لحظة مكالمة هاتفية لتخطي عتبة بيتهم الجديد - 1 الشهر.

ماذا يمكن أن نتوقع من منزلك الجديد؟

حتى لو كنت مشغولة في المنزل النهائي، ويحتاج الكثير من العمل الذي يتعين القيام به لتحقيق الشقة حتى بالشكل المطلوب. كما هو الحال مع "الثانوية". على الرغم من حقيقة أن الشقة التي تم شراؤها من السوق الثانوية هي أكثر تكلفة من المنازل تحت الإنشاء في سانت بطرسبرج من البناء، كل مالك ينفذ أساسا أكثر إصلاح من قبل نفسك. وأنه قد تكلف أكثر من الجزء الثالث من الشقة. ولذلك، اختيار واتخاذ قرار، فمن المهم أن تأخذ في الاعتبار قدراتهم الشخصية!