التفاني في الشقة

صاحب الحق في التصرف في الممتلكات وفقا لتقديرها. ويمكن بيعه، والتبرع، وتبادل، توريث، الخ. في كثير من الأحيان هناك حالات عندما كنت بحاجة الى بعض وسيلة لتمرير شقة في ملكية شخص آخر. قد يكون هذا أحد الأقارب، الأصدقاء، صديق، الخ. وإلى صاحب يثير السؤال، ما هو أفضل - وصية أو سند هدية إلى الشقة. الإجابة القاطعة هي لا، لأن كلا من طريقة انتقال لها إيجابيات وسلبيات.

ما هو الإرادة؟

هذه الصفقة المحرز في الكتابة، والتعبير عن إرادة الموصي على نقل ممتلكاته بعد وفاته، وريث أو عدة ورثة. حقوق المالك، للتعبير عقاراتهم عن طريق الميراث (سوف) محمية إلى حد أكبر مما كانت عليه عندما مؤطرة شهادة هدية للشقة. ويجوز له في أي وقت تغيير إرادته. وبالإضافة إلى ذلك، وقال انه هو المالك حتى الموت، ويمكن استخدام الشقة من الناحية القانونية، دون الخوف من أن ذلك سيدفع المالك الجديد. وفي الوقت نفسه هو إرادة أكثر عرضة بكثير للطعن في الحكم، ولا الورثة قد تفقد شققهم.

كيفية جعل الإرادة

ويوجه هذه الوثيقة يصل فقط في شخص في الكتابة. وينبغي أن يكون المترجم الأهلية القانونية. يحدث التسجيل قبل صفقة تثبت كاتب العدل. الوصية يمكن التعرف صحيحا، ودون التحقق من له كاتب العدل إذا كان الموصي في حالة تهدد الحياة أو بسبب بعض الظروف الاستثنائية الأخرى لا يمكن ترتيب ذلك في الوقت المناسب.

ما هي شهادة هدية للشقة

هذا الاتفاق، الذي نقل المانحة أو تتعهد بنقل إلى الموهوب له مسوغ في شقته الخاصة. هذا شكل من أشكال نقل الملكية هو الأكثر فائدة للمالك الجديد. ويمكن أن التخلص تماما من لهم مباشرة بعد تسجيل حالة الشقق في FRS، التي يتم تنفيذها في 2 الخطوات التالية:

• على التبرع يتم تطبيق عقد لنقش تسجيل خاص.
• المالك الجديد للشهادة على تسجيل حالة حقوق الملكية.

لم يتم تضمين خاصية التبرع في قائمة الممتلكات التي سيتم توزيعها بعد الطلاق، حتى إذا كانت هناك شكوك بشأن مزيد من البقاء في الزواج، فمن الأفضل لاستخدام هذا الأسلوب.

التفاني في الشقة برفقة الحاجة إلى دفع الضرائب. لأقارب وهي ضئيلة جدا بسبب وجود عدد من الفوائد. للأقارب والأصدقاء، والمعارف، الخ الضريبة 13٪ من سعر الشراء.

يتم إصدار شهادة هدية في الكتابة. A تسجيل إلزامي الدولة، والتي يمكن أن تجعل من الحاضر كاتب العدل خلال هذه الصفقة، والجهة المانحة نفسه، مشيرا إلى FRS.

التفاني في الشقة يمكن أن تصدر إلا إذا كانت الوثائق التالية:

1. ثلاث نسخ من عقد التبرع؛
2. مقتطف من المنزل.
3. شهادة من حقوق التسجيل إلى الشقة.
4. استلام دفع الرسوم دولة .
5. المساحية وجواز السفر التقني.

الفعل هدية إلى الشقة يمكن إدخالها مرة واحدة فقط، على عكس إرادة، والتي يمكن إعادة كتابة في أي وقت.

يمكن تقديم التفاني في الشقة ممثلو الطرفين. وكقاعدة عامة، كانوا أصدقاء أو أقارب. نضع في اعتبارنا أن الشخص نفسه لا يمكن أن تمثل مصالح الجانبين. فإنه من المستحسن لتسجيل الفعل شخصيا، باعتباره فرصة للطعن في شقة في الزيادات المحكمة. قبل أن تقرر لاستخدام واحد أو وسيلة أخرى ل نقل الحقوق إلى الشقة، و الأفضل أن أنتقل إلى المحامين ذوي الخبرة الذين سوف تقدم المساعدة اللازمة في إعداد الوثائق، ويدفع ما يجب القيام به في حالة معينة.