التخصص "فحص وإدارة العقارات": من الذين يعملون وأين للدراسة

"فحص وإدارة العقارات" - مهنة جديدة نسبيا. مجال اهتمام الموظفين في المستقبل يكمن في تقاطع الهندسة المعمارية، والبناء، وإدارة الأراضي والفقه. على الرغم من الكم الهائل من المعرفة الواردة في الجامعات، غالبا ما يطرح الخريجون السؤال التالي: "حصلت على دبلوم في المهنة" الخبرة وإدارة العقارات ". الذين يعملون، أين تجد وظيفة؟ ".

مؤسسات التعليم العالي والقبول

وينبغي البت في قضايا العمالة في المهنة المختارة قبل وقت طويل من نهاية مؤسسة التعليم العالي. حتى أفضل، إذا كان هذا السؤال سوف يطلب أنفسهم المتقدمين قبل دخول التخصص "فحص وإدارة العقارات". وتقوم الجامعات التي تمثل برامج تدريبية متخصصة بإرسال طلاب المستقبل إلى كليات البناء أو الهندسة المعمارية. في المقررات الأولى، والمناهج الدراسية يتزامن أساسا مع التخصصات التي الطلاب من التخصصات ذات الصلة يدرسون. خلال هذه الفترة من التدريب للأخصائيين في المستقبل، وإدارة البناء هو الأكثر دراية. بدءا من السنة الثالثة من الدراسة في مؤسسة التعليم العالي، يتم إضافة مواضيع خاصة إلى المواد الأساسية التي يتقنها الطلاب. يتم دراسة أسس النشاط القانوني، وبعض جوانب استخدام الأراضي وإدارة العقارات وغيرها من التخصصات الشخصية.

أين للدراسة؟

كائنات الدراسة هي المباني والهياكل للأغراض الصناعية والمنزلية، ومواد البناء والهياكل، وأنظمة التهوية، والاتصالات الخارجية، وقطع الأراضي وهلم جرا. المدة الكلية للبرنامج خمس سنوات. المؤسسات التي يمكن الحصول على هذا التخصص متوفرة في العديد من مناطق روسيا. على سبيل المثال، يمكنك تسمية هذه المدارس الثانوية على النحو التالي:

• جامعة موسكو الحكومية للهندسة المدنية.
• أكاديمية موسكو الحكومية للبناء والمرافق العامة.
• جامعة موسكو الحكومية للهندسة البيئية.
• أستراخان معهد الهندسة المدنية.
• جامعة ولاية فورونيج للهندسة المعمارية والهندسة المدنية.
• معهد البناء السيبيري.

كما امتحانات القبول، يتم قبول نتائج وس في مواضيع مثل الرياضيات والروسية والكيمياء والفيزياء.

التدريب قبل الدبلوم والممارسة

في المرحلة النهائية من التدريب، ويواجه الطالب مسألة أين للعمل على ممارسة إلزامية ما قبل الدبلوم. الخبرة العملية اللازمة للخريج في المستقبل يمكن أن توفر الإدارات المعمارية ومكاتب إدارة الأراضي، والإدارات الخاصة للمدينة والمجالس المحلية التي تتعامل مع قضايا الأراضي.

الشركات الخاصة سوف تعطي الطلاب الفرصة لمحاولة أنفسهم في المبيعات وتأجير طويل الأجل. كخبير عقاري، خريج جامعة لديه كل المعرفة اللازمة ويمكن تطبيقها في الممارسة العملية. مع بداية ناجحة وإبرام المعاملات الناجحة، سيتم ضمان مكان العمل للطالب.

وضع

في نهاية التدريب يحصل الخريج على تأهيل مهندس. إذا اتضح أن الدبلومات "الخبرة وإدارة الممتلكات" قد وردت بالفعل، وقضية العمالة لا تزال لم تحل، يمكنك النظر في آفاق الحصول على مكان العمل، على أساس المبلغ الإجمالي للمعرفة التي حصل عليها الطالب في عملية التدريب.

يمكن للخريج الذي تخرج من كلية الهندسة المدنية الانخراط في الأنشطة التالية:

• التصميم والهندسة؛
• الإدارة؛
• المنظمة؛
• الإنتاج؛
• البحوث؛
• التقييم.

ويجري التركيز على أنشطة محددة مع مراعاة مضمون البرنامج التعليمي الذي وضعته مؤسسة التعليم العالي في مجال "البناء". لمحة عن "فحص وإدارة العقارات" يعني الإعداد الكامل لحل المهام المهنية المخصصة في المجالات الأساسية. التدريب النوعي للدراسات العليا هو شرط ضروري لنجاح التوظيف.

تصميم ونطاق المشروع

"فحص وإدارة العقارات" - التخصص الذي يسمح لك لإجراء المسوحات الهندسية، وجعل الهندسة والتفسيرات الاقتصادية ومبررات لمشاريع البناء. أيضا في اختصاص الخبير باني هو جمع وتحليل منهجي لوثائق المشروع، وتنفيذ التطورات التقنية والرسومات. المشاركة في تطوير الحلول المبتكرة، وامتثال مواقع البناء المقصود للتسليم، والمرافق الهندسية تعتبر أيضا واجبات أخصائي الذي دبلوم يقول "فحص وإدارة العقارات". إن من يعمل مع هذا ليس مسألة تخرج من جامعة فنية قادرة على أداء مثل هذا العمل - من وضع تقديرات لبناء مساحة مكتبية لخطة لبناء المدن والأحياء.

نطاق الإدارة والتقييم

تحتاج منظمات البناء المختلفة والإدارات المعمارية المتخصصين الذين هم على دراية جيدة بجميع القواعد والمتطلبات القائمة لمشاريع البناء والمنشآت الهندسية الانتهاء. ويمكن لهؤلاء المختصين إجراء عمليات تفتيش سريعة لجميع عناصر الدولة والملكية الجماعية، وتقييم حالتهم والمشاركة في خطط إعادة الإعمار والإصلاح. البرامج والخطط والمشاريع والتقديرات - وهذه قائمة قصيرة بما يمكن لخريج من الجامعة القيام به ويمكن القيام به من قبل مهنة "فحص وإدارة العقارات".

الذين يعملون مع؟

الموقف الأكثر احتمالا أن الخريج يمكن أن تحتل هو مهندس باني، مقدر، فورمان. وهناك العديد من الوظائف الشاغرة المماثلة. الشيء الآخر هو أن أرباب العمل ليسوا على عجلة من امرنا للاتصال خريجي الجامعات، ويفضل المتخصصين أكثر خبرة الذين ثبت بالفعل أنفسهم في أي مشاريع ناجحة. ولكن للمشاركة في تطوير مثل هذه التعهدات هو أفضل ما زال في الدورات العليا. المشاركة في البناء سوف تعطي الطالب الخبرة اللازمة والمعرفة العملية، والأهم من ذلك، سمعة أخصائي المحتملين الشباب. ثم السؤال "حصلت على مهنة" الخبرة وإدارة الممتلكات "، الذين للعمل بالنسبة لي الآن؟" سوف تختفي في حد ذاتها.

الخبرة والتدقيق

مراجعة البناء - مجال آخر من أعمال الدراسات العليا المحتملة. مهنة "فحص وإدارة العقارات" يسمح لك لشغل وظائف موظفي الشركات العاملة في مجال التدقيق البناء. وتسمح المعرفة المستلمة بالتنبؤ بالتكاليف الإجمالية لمشروع البناء مع احتمال وجود ارتباطات بين الميزانية وتقدير الآفاق القانونية لتطوير مؤامرة الأرض والتنبؤ ووقف التطورات غير المرغوب فيها، على سبيل المثال:

• منع الاستخدام غير المصرح به لأموال المستثمرين؛
• رصد توقيت إنجاز المراحل التالية من أعمال التشييد؛
• إجراء فحص للمناطق المبنية مع تقديم تقييم مناسب وتوصيات لتصحيح أوجه القصور والأخطاء.

وفي كثير من الحالات، يقوم مراجع حسابات البناء بواجبات خبير تقني. حالات التدمير المفاجئ للمباني والهياكل، والتقييم القانوني لبناء الذات تلقائيا، وتوسيع مساحة المعيشة أو إعادة التخطيط كلها في اختصاص خبير البناء.

وهناك مجال آخر للنشاط يعمل مع المصارف والمستثمرين لجمع الأموال لبناء المباني السكنية والمباني. المؤسسات المالية الحديثة تعطي المال فقط لخطط واضحة ومطورة لتطوير المبالغ المخصصة. وبدون قائمة متطورة من الإجراءات، لن تقدم المؤسسات المالية قروضا للبناء. سمعة مالية لا تشوبها شائبة والتحليل الدقيق لموقع البناء تسمح للخبراء من مراجعة البناء للعمل مع البنوك الكبيرة في جميع أنحاء روسيا والسعي لتخصيص أموال القروض بشروط خاصة.

خبير في العقارات

اختتام المعاملات مع العقارات يخفي الكثير من المزالق. أي كائن بنيت مع انتهاكات طفيفة لقوانين البناء والقواعد، والمخاطر أيضا ليكون موضوع التقاضي المطول. ويقيم خبير في العقارات حالة المبنى أو الهيكل، وآفاق استخدامه، ومدة تشغيله. واستنادا إلى هذا التقييم، تختار الشركة موضوع الأنشطة الاقتصادية، على سبيل المثال، كمحلات صناعية أو منافذ البيع بالتجزئة.

الخبرة في البناء

وسيصبح أخصائي العقارات الذي حصل على تعليم عال في مجال التقييمات الخبراء موظف لا يقدر بثمن في أي مكتب الصلبة لشراء وبيع مشاريع البناء السكنية وغير السكنية. إن خبرات البناء الشاملة، التي يتم تنفيذها مع مراعاة جميع المتطلبات الحالية، سوف تؤمن المعاملات لبيع العقارات وتوفير الكثير من الوقت والمال. وللخبير المعتمد الحق في إجراء تفتيش مستقل لمشاريع البناء المكتملة وغير المكتملة وتقييم حالة الشقق والمباني الصناعية والمحال التجارية قبل البيع أو الإيجار. حكم الخبراء هو ورقة رابحة هامة في إجراءات المحكمة. ويمكن استدعاء خبير إلى المحكمة لتأكيد استنتاجاته، وتحليل العقارات أو تقييم الأضرار الناجمة. مثل هذا الخبير في البناء يمكن أن يعمل بشكل مستقل، كمنظم الفردية، أو أن يكون موظفا في أحد مكاتب الخبرة.

النتائج

تلخيص، يمكننا القول أن المتخصصين الذين حصلوا على الدبلومات "الخبرة وإدارة الممتلكات" يمكن العثور على عمل في مجال البناء، التجارية أو القانونية، يصبح المحللين والخبراء والأخصائيين العقاريين. أي من هذه الاتجاهات واعدة جدا وناجحة. ويمكن للدراسات العليا التي درس بنجاح في الجامعة والتي تلقت مهنة "فحص وإدارة العقارات" الاعتماد على العثور على وظيفة وتولي مهنة مع احتمال تطوير أعماله الخاصة.