الاعتراف بحقوق الملكية من خلال المحاكم. لتسجيل وثائق الملكية

العلاقة بين البشر تطورت على مدى قرون عديدة. وكل هذا الوقت، وقد حاول البشرية لإيجاد أنجع السبل لتنظيمها. في البحث عن مجموعة متنوعة من العتلات من التأثير على تطوير العلاقات الاجتماعية. وأول هذه العناصر هو العنف. ولكن سرعان ما أدرك الناس تأثيره المدمر. بعد كل شيء، والعنف ليس له تأثير تنظيمي. أنها ليست سوى إرادة رعايا بعض الأفراد لإرادة الآخرين. ورافق العملية برمتها من الفتنة الدامية بين هذه الكيانات. ولذلك، سرعان ما تخلت عن العنف تماما. وأدت عمليات البحث أخرى لظهور الدين كوسيلة لتنظيم العلاقات الاجتماعية. ولكن العامل السلبي الرئيسي كان خسة لها في كمية تقنيات التأثير المباشر. وبالإضافة إلى ذلك، أصبح من الواضح أن الدين بالنسبة للجزء الأكبر مماثل لجميع بنفس الطريقة العنيفة. ولكن لا يزال البحث المستمر عن جلب الناس إلى الطريقة الأكثر الصحيحة للخروج. وهكذا اخترع ذلك الحق. أصبح هذا الأسلوب من تنظيم العلاقات الاجتماعية مفتاح واحتفظت ضعها اليوم. وتجدر الإشارة إلى أن التنظيم يتم من خلال الحقوق الشخصية التي تعطى لكل شخص على حدة. ولكن في كثير من الأحيان هذا النوع من قانون واحد للموضوع إزعاج الآخرين. لذلك، أولا هناك حاجة لحماية سلطاتهم. واحد منهم هو الحق في الملكية. كما يتضح من ممارسة القانون، فإنه في كثير من الأحيان تنتهك في الاتحاد الروسي. لذلك، لتشكل وسيلة حماية خاصة، وهي الاعتراف بحقوق الملكية من خلال المحاكم، والتي سيتم مناقشتها في هذه المقالة.

ما هي الملكية؟

معظم الناس الذين يعيشون اليوم في الاتحاد الروسي، لديها مستوى منخفض نسبيا من الثقافة القانونية. لذلك، العديد من المصطلحات والفئات القانونية لهم غير مفهومة. والوضع نفسه مع مفهوم الملكية. لذلك، قبل النظر في سبل لحماية هذه الفئة في صناعة القانونية، فمن الضروري أن نفهم تعريفه الكلاسيكي. حتى الآن، مثل هو التفسير الاقتصادي. وفقا لها، والحق في الملكية - مجموعة من المنافع المادية الملموسة في موضوع واحد أنه قد تملك وإدارة واستخدام. كيان امتلاك مباشرة أشياء يسمى من قبل المالك.

الفئة القانونية للملكية

وتجدر الإشارة إلى أن الاعتراف بحقوق الملكية من خلال المحاكم نفذت في حدود القانون ككل. وبعبارة أخرى - وهو الفئة القانونية. جوهرها هو أن شخص معين (طبيعي أو اعتباري) لديها مجموعة محددة من القوى التي يمكن تنفيذها فيما يتعلق بحقهم. تخضع هذه الفئة من قبل فرع القانون المدني. ومعظم الأحكام المنصوص عليها في الدستور والقانون المدني.

هيكل الملكية

الملكية هي الفئات المهيكلة. نظرا لمكوناته، وهو حق من حقوق الملكية المثالي. مجموعة من الاحتمالات التي يمكن للناس أن تنفذ فيما يتعلق بهذا أو ذاك الشيء، يعتمد على ثلاثة اختصاصات مترابطة، وهي: الحق في التصرف والملكية والاستخدام. وتجدر الإشارة إلى أن الهيكل ثلاثة عنصر عرض تشكلت المحامين الروماني حتى القديم. وقالت إنها لم تفقد فعاليتها حتى يومنا هذا.

انتهاك حقوق الملكية

استنادا إلى أحكام الواردة أعلاه على حق الملكية، يمكن الاستنتاج أنه مطلقة. وهذا يعني أن موضوع معهم قد تتطلب الامتناع عن التعدي من قبل الكيانات الأخرى. ولكن، كما نعلم، في بعض الحالات، وهو نوع معين من المواقف المحرجة لا تزال تحدث. ولذلك، يلجأ الناس إلى الحماية القضائية من النموذج. في بعض الحالات، والقضاء على انتهاك حقوق الملكية وحده من الصعب بما فيه الكفاية. حقيقة التعدي يمكن أن تظهر كجزء من (عدم القدرة على تنفيذ حيازة أو بيع أو استخدام شيء)، وكامل (تم حظر ملكية تماما). على سبيل المثال، أراضي البناء غير المرخص لها هي انتهاك لحقوق الملكية.

أساليب حماية حقوق الملكية

في القانون المدني، وهناك عدة طرق أساسية لحماية انتهاك حقوق الملكية. هذه مجموعة من القوى لا يعني استئنافا إلى المحكمة. وبعبارة أخرى، من خلال سلاسل صاحب لقب وتناشد السلطات العامة يؤكد صحة ويتطلب المخالفين لعقوبات معينة. لاحظ أن objazatelstvenno وسائل الحماية القانونية وغالبا ما تستخدم بسبب سهولة التنفيذ.

الاعتراف بحقوق الملكية من خلال المحاكم

الحماية القضائية بطريقة مختلفة جذريا عن القانون العادي، المدني. والفرق الرئيسي هو أن يستخدم في السابق إذا تم انتهاك القانون الحالي من قبل كيان طرف ثالث. وبالإضافة إلى ذلك، كما سبق ذكره سابقا، مجال القانون المدني - في أكثر من علاقة الالتزام. وفيما يتعلق بالعملية القضائية هنا الشيء الصحيح للتعافي من خلال المحاكم الروسية. وبالإضافة إلى ذلك، يتم استخدام الاعتراف بحقوق الملكية من خلال المحاكم أيضا عندما يكون الشخص، على سبيل المثال، لم تسجل حقهم في الاعتراض على إجراءات يحددها القانون، والتأكيد الحقيقي للشرعية صلاحياته هناك. لحل هذه المشكلة شغل بيان الدعوى.

هذا الموضوع، وأسباب وأنواع رئيسية من المطالبات

بيان الدعوى إلى المحكمة، وعينة من الذي يرد أدناه، المقدمة من قبل الشخص من أجل أن يثبت حقه في امتلاك واستخدام والتخلص من هذا أو ذاك الشيء. على المستوى التشريعي، على أساس مفتاح لتقديم مثل هذه الوثيقة إلى المحكمة هو حكم خاص من القانون المدني للاتحاد الروسي، وهي المادة 12. وعلى أساس الحالات الممكنة التي تحول دون استخدام هذا الموضوع لحقوقهم، هناك نوعان من أهم أنواع الإجراءات، وهي:

- replevin الاستيلاء على الممتلكات من الحيازة غير المشروعة.

- مطالبة negatornogo للقضاء على جميع العقبات التي واجهتها في تنفيذ حقوقه من المالك.

وتجدر الإشارة إلى أن الدعاوى رافض وتبرئة المستخدمة في روما القديمة. أحكام كثيرة لذلك من فئات البيانات، في الواقع، اقترضت من العصور القديمة. وبالإضافة إلى المطالبات المقدمة، وهناك نزاعات مدنية محددة، على الاعتراف ملكية خاصية معينة. وينبغي النظر بشكل منفصل لأن لديهم ميزات محددة، ولكن أكثر عن ذلك لاحقا في هذه المقالة.

يتميز دفاعا عن المطالبة

كما ذكر سابقا، فإن بيان الدعوى إلى المحكمة، يتم تقديم عينة منها في هذه المقالة قد تقدم في شكل negatornogo والمطالبة دفاع. الوثيقة الأخيرة لديها تفاصيل خاصة بها. وتجدر الإشارة إلى أن replevin عملت على جمع أشياء من آخر من الحيازة غير المشروعة. وكان لهذه الفئة القانونية للقانون المدني الروسي في روما القديمة. في فترة معينة من الوقت في روما القديمة كان هناك نوع من المحاكمة لتبرئة. وخلاصة القول أن صاحب لقب الشيء المفروضة عليه vindiktu (عصا احتفالية) لتأكيد شرعية سلطاتهم. ومع ذلك، وقال انه قدم أدلة. في روسيا اليوم، وبطبيعة الحال، لا عصا في المحكمة وليس من الضروري أن تطبق، ولكن ظلت جوهر المطالبة الأساس نفسه.

شريطة أن يكون إثبات المطالبة

ويتم الاعتراف محكمة حق الملكية خارج فقط مع وجود شروط معينة. إذا كانت موجودة، لن حتى يتم النظر في دعوى إثبات في المحكمة. ومن بين هذه الشروط ما يلي:

- نفى صاحب الفرصة لامتلاك العقارات الخاصة بهم. هو، في الواقع، تم استبعاد أنه من مجموعة من إطارها القانوني.

- الملكية فيما يتعلق منها هو الحفاظ على المطالبة في شكله الأصلي، وهذا يعني أنه لا دمرت أو إعادة تدويرها.

- يتم الاعتراف من قبل المحكمة الملكية خارجا مع توقع أنه هو السلطة المطلقة.

إذا كان هناك أي شروط قدمت للمحكمة مع المطالبة لا يمكن تطبيق، لأنه ببساطة لا ترى.

دعوى قضائية رافض

ويتم الاعتراف بحقوق الملكية من قبل المحكمة أيضا من خلال فئة إجرائية محددة الدعوى رافض. كما نفهمه، نطاقه يختلف كثيرا عن تبرئة. بعد دعوى قضائية رافض - هذا النداء إلى المحكمة من أجل القضاء على الحواجز غير قانونية ضد أطراف ثالثة في تنفيذ حق الملكية على شخص أو شيء آخر. مثال على مثل هذه الاضطرابات هو لتقييد الوصول إلى الأشياء، وهو حق منصوص عليه في المادة 304 من القانون المدني. تحت هذا الاضطراب فهم أي تقاعس غير مشروع أو عمل يخلق عائقا مباشرا في عملية الاستخدام والتخلص منها وحيازة شيء. وهكذا، فإن تطبيق لنوع الاعتراف negatornogo الملكية يسمح للمالك أن تستبعد هذه الجرائم.

حقيقة مثيرة للاهتمام هو أن negatornogo المطالبات التي لا تشملها فترة التقادم. ولذلك، يمكن للشخص أن يحمي حقوقهم انتهكت في الكشف الأول من أي انتهاكات. وهذا ممكن إذا كان الملف طلبا للحصول على اعتراف من حقوق الملكية negatornogo القيم. وبالإضافة إلى ذلك، يحق للمالك العنوان أيضا طلب تعويض من الشخص الذي لفترة طويلة حالت دون الاستخدام العادي للأمور، إذا كان قد تم الكشف عن هذا الانتهاك بعد الأضرار.

ملكية منزل أو شقة أو غيرها من الممتلكات

أشرنا سابقا إلى أن بعض تداول المدني الكائنات لها خاصة بهم، وغالبا ما تتطلب إجراء مثل الاعتراف ملكية منزل، شقة، وهلم جرا. N. لتشمل هذه الأجسام العقارات. وغالبا ما يتطلب الاعتراف بحقوق الملكية لمنزل أو شقة أو العقارات الأخرى في تنفيذ الميراث. على سبيل المثال، المحال من حنطي غاب عن المواعيد القانونية القادمة الى الميراث ولم يتقدم جميع الوثائق اللازمة لكاتب العدل. في هذه الحالة، وتريد أن يلجأ إلى المحكمة لتأكيد حقوقهم. أيضا، هناك حالات حيث، على سبيل المثال، يتم شراء شقة مقابل المال من عدة أشخاص، ولكن العنوان هو صاحب واحد فقط. في هذه الحالة يمكن أن تنطبق هذه الأخيرة لتنفيذ الاعتراف بحقوق الملكية إلى الشقة التي كتبها إزالته من الحيازة غير المشروعة. بطبيعة الحال، فإن شقة ومنزل ليست حصرية للممتلكات، والتي لها خصوصية لحماية حقوق لهم. يحدث هناك عدد كبير من الخلافات مع أنواع أخرى من العقارات. فقه الاتحاد الروسي يشير إلى أن الناس في كثير من الأحيان يقدم طلبا من أجل تحقيق الاعتراف ملكية المرآب وغيرها من أنواع بسيطة من العقارات.

الاعتراف بحق ملكية الأرض

في كثير من الأحيان تواجه الأشخاص الذين لديهم مشكلة عندما يتم ببساطة غير معترف بها ملكيتهم للأرض. تنشأ معظم هذه التباسات من الأرض، التي صدرت في زمن الاتحاد السوفيتي. في هذه الحالة، فإن المشكلة هي أن الناس ببساطة لا يوجد لديه وثائق لتسجيل حقوق الملكية في "الجديدة" للاتحاد الروسي. لحل هذه المشكلة، يجب اللجوء إلى المحاكم، والتي، بدورها، على أساس أدلة أخرى سوف تتخذ قرارها. في هذه الحالة، وثائق لتسجيل حقوق الملكية ليست دائما ضرورية. ومن الممكن الحصول على شيء على أساس، على سبيل المثال، والجيران من الأدلة على إيصالات السداد بعد عام 1991، وهلم جرا. N.

وكما نرى، والاعتراف ملكية شقة أو منزل يختلف كثيرا عن عملية مماثلة في هذا الموضوع الذي يعمل الأرض. ومن المفارقات، وإنما هو في حالة من الأرض أي صعوبات إجرائية للتغلب بسهولة أكبر.

استنتاج

وهكذا، في المقالة حاولنا الإجابة على السؤال، ما هو الاعتراف القانوني بحقوق الملكية. فقه الاتحاد الروسي يشير إلى أن شعبية الطريقة القانونية المدنية لحماية حقوقهم انتهكت. هذا مؤشر إيجابي جدا، لأنه يشير إلى وجود مستوى عال من الثقة من السكان إلى سلطات الدولة.