وثائق المشروع لبناء الكائن. تكوين تصميم وثائق تقدير

الهندسة المعمارية والبناء هناك قدر المجتمع البشري النامية. هذه الصناعات هي تعديل وتشهد صعودا وهبوطا تبعا لمراحل والأعمار. الطلب على العمال في البناء، مثل المصممين والمهندسين المعماريين والفنيين والمساحين، ورأى تماما حتى الوقت الحاضر. وجميعهم يعملون على خط المشروع، وبناء رأس المال، والاستخدام المستمر للمعايير والشروط الفنية لإقامة المباني. وثائق المشروع لبناء الكائن توفر بناء فعالة من حيث التكلفة، ووضع في الحسابات على أساس التقنيات المتقدمة.

تنظيم التكوين وثائق تصميم

والحقيقة أن جزءا من القضية المعقدة وثائق التصميم، كما هو موضح في "اللائحة التنفيذية المتعلقة بتكوين ثائق التصميم والمتطلبات اللازمة لمضمونها."

قرار تحت رقم 87 الواردة في فبراير 2008، ويرد تقريبا كل المعلومات حول هذا الموضوع في قانون التخطيط العمراني، في المادة 48.

يوفر العميل المصمم العام وفقا للترتيب لبناء البيانات الخام التي لا يوجد تطوير وتصميم وثائق البناء. وتشمل البيانات الرئيسية قيود التخطيط الحضري وتشمل شروط الاختصاصات.

نطاق اللائحة

تطبق الشروط والقواعد من مستند موجود إذا وثائق المشروع المتقدمة لبناء منشأة:

• البناء الأساسي المباني بجميع أنواعها.
• في بعض أجزاء من البناء، على سبيل المثال، إعادة الإعمار الجزئي، والإصلاحات وإصلاح أنواع أخرى من المباني والهياكل.

أنواع الكائنات التي تندرج في إطار اللائحة

تطبق شروط التصميم الفقرات إلى:

1. المباني الصناعية، وهذه تشمل جميع المباني لإنتاج منتجات والتحصينات، ليست مدرجة في هذه القائمة من الأشياء الخطية.
2. هياكل من المجال غير منتجة، تقع ضمن هذه الفئة من السكن الاجتماعي والثقافي، والأدوات المنزلية ومشاريع البناء البلدية.
3. هياكل خط من نوع التي تنطوي على الطرق السريعة والسكك الحديدية وخطوط الأنابيب وخطوط الكهرباء، وخطوط الغاز.

فصل الوثائق

وفقا لأحكام لقسم من الوثائق والتي أجريت على:

• تصميم والتطوير؛
• مشروع العمل.

تعريف مفهوم يست مراحل إعداد وثائق المشروع، إلا أنها تمثل مجموعات مختلفة من الوثائق. جوهر تقسيم عملية التصميم هو في المرحلة التي لا يتم تطوير الوثائق اللازمة في وقت واحد، وفقا لمرحلتين.

المرحلة الأولى "P"

المرحلة الأولى ( "P" المرحلة) - اعتمد المشروع في شكل موضوعي العام من دون استخدام حلول مفصلة. اختيار نوع المبنى، وموقعها، وتصميم وتخطيط والحلول المعمارية، وضعت إغلاق طريقة البناء على سؤال حول أنظمة التكنولوجية البناء. في هذه المرحلة هو تقدير ملخص، إعطاء وصف عام للمشروع البناء.

هذه مجموعة من الوثائق الأساسية هي الخاضعة لإجراء امتحان الدولة، التي هي تقديرات وتعليقات لمعالجة أوجه القصور. بعد تعديل لمشروع قبلت أو رفضت من قبل الزبون.

الخطوة التالية - "RP"

المرحلة الثانية - "RP" - تتمثل في وضع التصاميم التفصيلية، والذي يتضمن وثائق مفصلة. جميع حلول مشتركة وبالتفصيل. الرسومات الأساسية، التي اتخذت في خطوة "P"، وذلك باستخدام التفاصيل فك مفصل شقوق الرسومات الإفصاحات الواردة في العقد. في هذه المرحلة، وفقا لعام تشير التقديرات إلى أن الميزانيات المحلية وغيرها من وثائق مفصلة. يتم إرسالها تعمل مشاريع الوثائق مباشرة إلى بناة على الموقع، لا تنتقل المرحلة رقة الأداء "P".

وثائق مفصلة هي التي سيتم تنفيذها في عملية تجديد أو بناء حلول تقنية مبتكرة وفعالة من حيث التكلفة. يتم تحديد اللائحة أي مؤشرات على تسلسل تطور الرسومات التنفيذية والتعليق على النص، وبالتالي فإن وثائق العمل على أساس متطلبات العملاء. مستثمر أو المطور يقرر والتي سيتم إدراجها في الأوراق المالية مسودة العمل، على أساس الحلول تحبب المطلوب، يشار إلى هذا الطلب عند إصدار رسومات تنفيذ المهمة، مع الأخذ بعين الاعتبار قيد التطوير والتنسيق وثائق المشروع.

في وضع الوثائق في مرحلتين مزاياه الخاصة، والتي تكمن في حقيقة أن التغيير لا يخضع لجميع الوثائق في حالة فشل الحلول، ولكن أجزاء منه فقط. إذا كان بناء أو إعادة بناء الكائن يتضمن حجم صغير، وهما مرحلة التصميم ودمجها في شيوعا، حيث يتم حل جميع القضايا على الفور.

ما هو مدرج في التشكيل النهائي من وثائق التصميم والتقدير المالي؟

وهو يتضمن وثائق العمل والمشاريع. هذا هو الفرق الرئيسي من مراحل التصميم، عندما الصيغة النهائية ليست سوى مشروع ورقة العمل. وثائق مكملة لبعضها البعض. وتشمل وثائق المشروع لبناء الأجسام للفريق عاصمة غير المنتجة أو الصناعية فئة ورقة، أي ما يعادل اثني عشر أقسام:

1. تخطط تنظيم أعمال البناء في الموقع.
2. اعتمد البناء الخيارات المعمارية.
3. المذكرة التفسيرية للمشروع في المنزل.
4. المتقدمة الفضاء التخطيط وحلول التصميم.
5. شبكات هندسة المعلومات والمعدات وقائمة من التدابير التقنية، وتبرير العمليات التكنولوجية.
6. تصميم نظام الأسلاك الكهربائية والعرض.
7. رسومات من نظام توزيع المياه.
8. مخطط جهاز تنقية مياه الصرف الصحي.
9. نظام التدفئة العرض، وترتيب القنوات التدفئة وتكييف الهواء المساحة الداخلية.
10. موقع نظام الاتصالات.
11. خطوط أنابيب الغاز الطبيعي ومعدات خط الأنابيب.
12. تعمل تكنولوجيا الإنتاج، مع الأخذ في الاعتبار خطط الكلمة.
13. POS (تنظيم بناء المشروع).
14. وصف التدابير المتخذة لتفكيك المباني القائمة لمجموعة رأس المال.
15. قائمة إجراءات حقيقية لحماية الفضاء المحيط.
16. قائمة الأنشطة السلامة من الحرائق.
17. العناصر الهيكلية للمبنى لتسهيل تنقل الأشخاص ذوي الإعاقة.
18. قائمة من التدابير ليتوافق مع المباني الجدوى وإمدادات الطاقة مع موارد متر المستخدمة.
19. يقدر إجمالي المحلية وذات الصلة لتشييد المباني.
20. وثائق أخرى في حالات خاصة.

بيانات التصميم الأولي

يحدد ممثل قسم التصميم والعميل أو المطور اقيمت كائن فئة والتعقيد، اعتمادا على هذه البيانات يحدد عدد الخطوات تصميم. وقت البناء يعتمد على نوع والبناء التعقيد، وأنواع من الحلول التكنولوجية والتقنية، والعمل المقدمة والآليات المستخدمة.

وتشمل البيانات الأولية القيود والمواصفات المقدمة من قبل قانون التخطيط العمراني، والمهمة لبناء متطلبات العملاء والمؤشرات والمعلمات من تكلفة البناء الرئيسية. تصميم وبناء الاحالة ضعت وافق في المواءمة بين المستثمر والعميل والمطور وممثل عن تصميم الدوائر العامة.

وثائق المشروع لبناء الكائن تحتوي على مرجع ضعت مع مراعاة أنظمة البناء، كما وردت في SNP. صممت ظروف الاحتجاز العامة لتصحيح إبرام العقود. يتم احتساب تكلفة البناء على أساس اللوائح والمعايير الوطنية. بسم موقع البناء يحتوي على معلومات عن هذا النوع من العمل (إعادة البناء والإصلاح والبناء)، وموقع العنوان.

لا تتغير هذه البيانات في جميع مراحل التصميم ومشروع العمل له نفس الاسم.

عدد مراحل التصميم، اعتمادا على تعقيد الكائن

تعقيد البناء يؤثر على اختيار عدد من مراحل التصميم:

• لهياكل من المجموعات الأولى والثانية من تعقيد التصميم يحدث في مرحلة واحدة، تحمل اسم "RP" مشروع العمل.
• المباني غير منتجة تتطلب تطوير تصميم "EP" المفاهيمي، يتم تمثيل الأشياء الإنتاج والخطية في الحسابات الفنية والاقتصادية "TIC"، كلا الفريقين في حاجة إلى المرحلة النهائية من "RP".
• لكائن ينتمون إلى الفئة الثالثة من التعقيد، ويجري تطوير المشروع على مرحلتين - مشروع "P" والعمل ثائق "P".
• تقدم ثلاث مراحل للمباني الرابعة والخامسة الجماعات التعقيد تشمل أولا اعتمادا على وجهة من مرحلة بناء "EA" أو "دراسة الجدوى"، ثم خطوة "P" و "P".

بمجرد الموافقة عليها وأقرتها مرحلة "EP"، "TIC"، "دراسة جدوى" و "P"، فإنها تصبح الأساس لمراحل تطوير المشروع اللاحقة. أحيانا مرحلة قرار يمكن للمستثمر أن يكون متبادل، وينبغي أن تكون الخطوة الأولى للتطوير "P".

المصمم العام جنبا إلى جنب مع العميل لديه الحق في تغيير عدد من المراحل عن طريق التوصل إلى حل تفاوضي. لتطوير المقاطع الفردية من الفنانين التقديرات وثائق المشروع تعادل حيازة شهادة لنشاطها، أو، في بعض الحالات، العمال دون هذه الأدلة. كلاهما وضع توقيعاتهم تحت الباب ذي الصلة من المشروع، معتمدة من قبل مذكرة تفسيرية، العينة الذي يحتوي على معلومات توضيحية. يتم وضع ختم على الصفحة الأولى.

المواد جميع الخطوات المتقدمة التي تنتقل عن طريق المستثمر أو المطور مصمم العام في شكل سائل الاعلام ورقة، عددهم أربع نسخ. إذا لتنفيذ مشروع تشارك subproektanty، وعدد النسخ يزيد على خمسة.

مجموعة من الرسومات التنفيذية، التي من المفترض أن أداء الأعمال في موقع البناء وأن يكون بناء العديد من المباني من نفسه، ويتم نقلها في quadruplicate إلى كائن واحد فقط، ويقصد بقية لمجموعتين. إذا كانت بنية مختلفة، ويرد شيء في كل مبنى من أربع نسخ.

الحسابات الهندسية، والدراسات الاقتصادية والبيئية، والتي لا ينبغي أن تدرج في المجموعة المشروع، يتم تخزين مسح هندسي البيانات والمسوحات في المصمم العام وتسليمه بناء على طلب من الاستخدام المؤقت المطور. لهذا هو العقد الذي يحتوي على شروط العقد.

مهام الدراسات الهندسية

الحصول على بيانات مسح هندسي نتيجة لنوع خاص من العمل المنجز قبل بداية تصميم كائن من أجل التحقيق في الظروف الجيولوجية في موقع البناء المقترح والمناطق المحيطة بها. الكشف عن الاقسام ندرس خصائص التربة ومحتوى الرطوبة وعمق إقراره، والأرض الأحداث السلبية.

بعد الانتهاء من بحوث الرأي الفني على مدى ملاءمة التربة في المنطقة تحت البناء المخطط له. لإجراء مسوحات الجيوتقنية بين العميل والمؤسسة المتخصصة هو عقد لتحديد مدى ملاءمة التربة. شهادة يجعل من الممكن لإبداء الرأي على علم خواص التربة.

أساس أعمال المسح غير القانوني والإطار التنظيمي، يتلقى الفنان الاختصاصات للعمل، والتي خطة الموقع الطبوغرافية التي تنتقل عن البناء في المستقبل، إذن لتشييد المباني، خطة شراء الأراضي وخطة بناء منزل. وتشمل الأعمال الهندسية:

• الجيولوجية والسيطرة من صنع الإنسان.
• من قدرة تحمل التربة تحت الجهاز المؤسسات والأقبية.
• تقييم نقدي لإمكانية صنع الإنسان الكوارث والانهيارات الأرضية والزلازل.
• وضع تبريرا خطيا من يعمل من أجل حماية المناطق الخطرة؛
• التحقيق في مكونات الفضاء المحيط.
• أجرى المسح الهيدروجيولوجية والجيولوجية والمسوحات المساحية في إطار مزيد من الانتصاب، واستخدام أو إزالة الهياكل.

الدراسات الهندسية التي أجريت سواء في الميدان أو في المختبرات، وتهدف إلى دراسة شاملة للظروف البناء. ونتيجة لذلك، تظهر هذه المعلومات بعد البيانات التي تمت معالجتها من الدراسة. تتضمن الميزانيات يكمن البناء في الدراسات الهندسية حوالي 5-15٪ من تكلفة العمل.

ملاحظة توضيحية: ملء نموذج

ويشمل الجزء المعماري وصفا لبناء الكائن موقع المستوطنات الكبيرة النسبية، جزء حجم والشكل والتوجه على جانبها من الضوء يشار إلى الشارع المجاور. وصف الإغاثة يشير إلى درجة حرارة أبرد والأشهر سخونة. الأمطار مكتوبة، وتحميل الثلوج، واتجاه الرياح السائدة، وعمق تجميد التربة والغطاء النباتي.

القسم التالي - الخطة العامة - يميز خطة الموقع، ومساحات البيئة الطبيعية، مطابقة النظافة والأنظمة الصحية، وإزالة الطريق وهيكل المجاورة، وموقع الدخول. وتبين الخريطة روزا Vetrov. يشير بالضرورة جميع المناطق جزء الوظيفية مثل الطرق وساحة الأجهزة ومنطقة للاسترخاء مشتركة، شرفات المراقبة، والمناطق المعبدة، والعناصر المعمارية، وهلم جرا. D. يمثلها المحاصيل المسببة للاحتباس الحراري العادية يشار إلى الأشجار والشجيرات الموجودة.

وصف البيت يبدأ في الارتفاع، والأوصاف من السقف والجدران وغيرها من المواد الجدار، تشير إلى نوع من الإطار، والتواصل الرأسي والأفقي، والسلالم، هو قرار التخطيط. تطوير مرافق المواصفات في جميع الطوابق غرف مصممة مع الإشارة إلى المنطقة. يشير إلى عدد من المدخلات والمخرجات للهيكل، والأساليب، والإخلاء في حالات الطوارئ، فتحات إطلاق النار.

وصف الغرف جميع القطع السكنية الداخلية، الاقتصادية ومساعدة يدل على الجدار والسقف أو أغطية الأرضيات. يركز إلزاميا على سد فتحات النوافذ والأبواب.

الانتهاء من الخارج يتميز ليس فقط على المواد النهائية، ولكن أيضا لعزل طبقة، إطار تصاعد لها، ويولى اهتمام إلى الحد الأقصى التشطيب.

ويصف الجزء الهيكلي حلول الحجمي الهيكل العظمي، وذلك بسبب صلابة من العناصر التي تعمل معا والعناصر أشار العناصر المادية الناقل والأعمدة.

في وصف وضع حجر الاساس عمق يشار لمجموعة متنوعة من المجالات، المواد الأساسية للجسم، وملء المحرك. يصف المادية الداخلية والخارجية الجدران والسقوف والأرضيات والأسقف.

في نهاية الملاحظات التفسيرية المقررة المرافق جهاز من جميع الأنواع، تحديد المواد الأنابيب، ومحولات، ويقدم اسم والطرق السريعة الترتيب التفضيلي.

في الختام، لا بد من القول أن العديد من العملاء والمطورين من المنازل الخاصة توفير المال ومشروع الكتاب مع تطوير قائمة غير حصرية من الرسومات والحسابات. على هذا الموقع يعمل الادخار هو واضح، ولكن في المراحل اللاحقة، ولا سيما العمل من بناة على الموقع، وتصبح مشكلة حقيقية. فإن المقاول طرح الأسئلة مالك الموقع أن المطور سوف تضطر إلى البحث عن إجابة أو طلب رسومات إضافية للمرة الثانية.