معلومات حول القيمة المساحية للعقار: نظرة عامة وعينة

في المعاملات مع العقارات في روسيا تحتاج إلى شهادة من القيمة المساحية للعقار. تلعب هذه الوثيقة دورا حيويا ليس فقط لتنفيذ عمليات مختلفة، ولكن أيضا بشكل عام. لصاحب مثل ورقة أمر ضروري. في الحديث المواطنين الروس في محاولة لشراء وبيع العقارات لمعرفة قيمته المساحية. ولكن لماذا؟ وكيفية القيام بذلك بشكل صحيح؟ نحن المقبل سوف تحتاج إلى فرز كل هذه القضايا. وليس فقط لهم. في النهاية، سوف نجد كل المعلومات الهامة وذات الصلة حول السعر السجل العقاري العقارات.

ما هو؟

دعونا نبدأ مع السؤال الأكثر بسيط - ما هو على المحك؟ ما يسمى القيمة المساحية للعقار؟ وتعطى إشارة نمط قياسي أساسا أصحاب الأملاك. ولكن أكثر عن ذلك لاحقا.

القيمة المساحية للكائن هي نتيجة تقييم الممتلكات من قبل السلطات العامة. هذا النوع من سعرها الذي حددته الدولة للعقار. وعادة ما يعكس القيمة الحقيقية للممتلكات.

عندما لا تحتاج إليه؟

تحت أي ظروف يمكن أن يكون مرجعا مفيدا على القيمة المساحية للعقار؟ الأسباب التي يطلب من الوثيقة المذكورة، والكثير جدا.

على سبيل المثال:

• دفع الضرائب على الممتلكات.
• مما يجعل من بيع العقارات.
• تنفيذ قرض بضمان العقار.
• توفير المعلومات للسلطات العامة في الحصول على أية خدمات.
• المشاركة في الإجراءات القضائية.
• تصميم والمنافع؛
• نقل الملكية بموجب عقد الهبة.

في الواقع، والأسباب كثيرة. لذلك، يجب أن يكون أي بيانات مالك العقار على السعر المساحية للعقار.

ما يمكنك الحصول عليه

بعيدا عن ممتلكات أسرة قد ذكر المكون. لا يحدث إلا في ما يتعلق بأشياء محددة.

وهكذا، فإن القيمة المساحية من العقار على الإطلاق. على مفهوم الهدف الحقيقي من المسلم إلى:

• حديقة،
• الأرض (مع أو بدون منازلهم)؛
• شقة.
• الغرفة؛
• المرآب وسيارة.
• المنزل.

هنا يمكنك أيضا تشمل البناء في التقدم. يكون أسهم في الممتلكات المدرجة أيضا قيمة المساحية معينة. ولذلك، عند إجراء المعاملات معهم سوف تضطر إلى الحصول على شهادة من القيمة المساحية للعقار. مع التدريب المناسب للقيام بذلك ليست صعبة.

حيث للبحث عن المعلومات

كثير من الناس مهتمون في ما هي الوثائق التي يمكن العثور على معلومات حول تقييم المساحية للعقار. هذه الأوراق هي في الواقع ليست قليلة جدا.

على سبيل المثال، يمكنك معرفة معلومات مثيرة للاهتمام من:

• مقتطفات من USRR.
• جواز سفر المساحية العقارات.
• نتائج تقييم الممتلكات.

في الواقع، كل ما هو أسهل بكثير مما يبدو عليه. الشيء الرئيسي - لتأخذ في الاعتبار أنه في بعض الأحيان ثمن التغييرات الملكية. وهذا أمر طبيعي جدا وظاهرة منطقية. ولذلك، فإن الشهادة القديمة تفقد في نهاية المطاف أهميتها. سوف المعلومات حول القيمة المساحية للممتلكات على تاريخ وفاة المالك لم يعد صالحا بعد ما يقرب من 5 سنوات. وهذا كم لا يغير ثمن العقار. التحديث القادم الوثيقة على نحو أفضل. خلاف ذلك، قد تواجه عددا من المشاكل. على سبيل المثال، مرتفعة جدا، كما يبدو مالك والضرائب.

السلطات إصدار

حيث تتم دراسة الوثائق؟ طلب شهادة من القيمة المساحية للممتلكات يمكن أن يكون في الأجهزة المختلفة. فهي ليست القليل جدا كما يبدو للوهلة الأولى.

حتى الآن، مع مهمة للمساعدة في التغلب:

• Rosreestr.
• غرف تسجيل المساحية.
• مراكز متعددة الوظائف.

وبالإضافة إلى ذلك، يسمح الموقع لتأمر سجل الدولة المشار الاستفسارات مباشرة عبر الإنترنت. ويساعد أيضا في بعض الأحيان الموارد طرف ثالث. على سبيل المثال، فإنها يمكن أن يؤمر مع مقتطف من السجل الموحد الدولة مع الحد الأدنى من البيانات حول الكائن "nedvizhki". ولكن للاستفادة من خدمات غير رسمية لا ينصح للحصول على شهادات التسجيل. ليس مستبعدا أن لقاء المواطن مع المحتالين.

الفترة الزمنية

فمن الواضح أين يمكن الحصول على المساعدة على القيمة المساحية للعقار. ماذا من المهم أن نعرف عن هذه العملية؟

على سبيل المثال، كم من الوقت يستغرق عادة لتصنيع الوثيقة ذات الصلة. من الناحية المثالية، بناء على أوامر المرجعية للنموذج المعمول بها، أو عند إجراء يجب وثائق جواز السفر المساحية الجديدة ستكون جاهزة في 5 أيام. في بعض الحالات، عليك أن تنتظر ما يصل إلى 10 أيام، ولكن ليس أكثر.

في الواقع، للحصول على بيانات عن أسعار العقارات ليست مضيعة للوقت. ومع إعداد الوقت المناسب للعملية يصبح أكثر راحة وسهولة.

مضمون

يتم تقديم عينة مرجعية من القيمة المساحية للممتلكات اهتمامنا. ما يمكن ملاحظته في هذه الورقة؟

كل هذا يتوقف على نوع المساعدة هو على المحك. عادة، عند تلقي البيانات على تكلفة الممتلكات، ما يلي:

• تاريخ إصدار الشهادات.
• ثمن على الممتلكات.
• جميع غرف الكائن؛
• تعمل البيانات على أساس التي أظهرت واحد أو الأسعار الأخرى.

أيضا في ورقة قد تكون العلامات الأخرى التي تعتبر مهمة للمواطن وممتلكاته. على سبيل المثال، إذا كنا نتحدث عن جواز السفر المساحية، بعد ذلك سوف يكون من الممكن أن نرى خطة "nedvizhki". وفي مقتطف من السجل الموحد الدولة عادة بتخزين معلومات حول العبء. ولذلك، فإن النقطة المهمة أن يكون تعريف النموذج المرجعي.

تكلفة

ولكن هذا ليس كل شيء! تقديم طلب المناسب في روسيا ينطوي على تكاليف معينة. البحث عن المعلومات على سعر المساحية للعقار مع إصدار لاحق من شهادة لا تضطر لدفع. ولكن إلى أي مدى؟

عادة ما تكون تكاليف ليست عالية جدا. شهادة ضريبة الدولة من القيمة المساحية للممتلكات في شكل مستخرج من السجل الموحد الدولة (العادي) هو 900 روبل. هنا سوف يتم نشر البيانات على الممتلكات أصحابها. إذا كنت تخطط لبيان موسع، فإنه سيكلف عام 1500 روبل. والملكية القديمة، التي تملكها قبل بداية 30 يناير 1998، وشهادة تكلف 2500 روبل. هذه الأسعار تجري في روسيا في عام 2017.

وبالإضافة إلى ذلك، ونحن مهتمون في الطلب المقدم إلى MFC، سيكلف 200 روبل. ولكن هذا الخيار ونادرا ما يستخدم. ولكن عن الحصول على جواز سفر المساحية لشخص طبيعي. منظمات تدفع لعملية مماثلة 600 روبل.

بشكل عام، لمعرفة تكلفة نوع المساحية للممتلكات، لا يمكن دفعه. وهذا أمر طبيعي تماما. ولكن في ظل هذه الظروف يتم إصدار شهادة من النموذج المعمول بها. رجل فقط ترى كم هذا الكائن أو ذاك.

بحث بسيط

أن نبدأ مع محاذاة هذا. لكي لا تحصل على شهادة من القيمة المساحية للممتلكات، ولكن يكون على بينة من ثمن على الممتلكات، فمن المستحسن استخدام الإنترنت. مع مساعدة من السجل الروسي على الموقع سوف تكون قادرة على الحصول على أكبر قدر من المعلومات حول "nedvizhki".

لذا، فإن الخيار الأول هو للبحث عن كائن على خريطة تفاعلية. في هذه الحالة، تحتاج:

1. الموقع مفتوح Rosreestra.
2. في "الخدمات" للعثور على نقطة "خريطة مساحية العامة". يمكنك الذهاب مباشرة إلى pkk5.rosreestr.ru العنوان.
3. العثور على حق الملكية، وتسليط الضوء عليه مع المؤشر.
4. انقر على RMB وتصبح مألوفة مع المعلومات.

القيام به! في الناتج نافذة معلومات المواطن سوف يكون قادرا على رؤية سعر المساحية للعقار. مثل هذا الأسلوب هو مناسبة عند العمل مع الأرض.

نحن تأمر مقتطف

الحصول على تعليمات حول القيمة المساحية للممتلكات في بعض الأحيان ليس من السهل. على سبيل المثال، في حالة مستخرج من السجل الموحد للدولة. ونظرا لأنها أساسا لأصحاب الممتلكات.

لتسجيل هذه الورقة يمكن الوصول إليها في Rosreestr. للحصول على استخراج، تحتاج:

1. تحضير للاستغناء عن ورقة من إشارة USRR.
2. دفع الرسوم المقررة.
3. الكتابة وتقديم طلب لإصدار الأوراق المالية.
4. التقاط بيان الجاهزة عندما طلب منه موظف Rosreestra ذلك.

وبالمثل، هناك مساعدة من خلال النظام MFC. ويبدو أن لا شيء صعب. لصاحب "nedvizhki"، وكقاعدة عامة، لا توجد مشاكل. لكن أطراف ثالثة سوف تضطر إلى العمل في محاولة للحصول على المعلومات التي يحتاجون إليها.

وثائق

A دورا كبيرا في عملية الدراسة هو إعداد وثائق. فقط لأن شهادة من القيمة المساحية للممتلكات أحدا لن تعطي. خاصة إذا كنا نتحدث عن مقتطف من السجل الموحد للدولة.

عادة، فإنه يتطلب:

• جواز سفر مقدم الطلب (أو أي تعريف آخر)؛
• تطبيق لإصدار الشهادات.
• وثائق تشير إلى ملكية العقار.
• الشيكات وايصالات من دفع الرسوم.

يتم تقديم جميع الوثائق ليس فقط في شكل أصول، ولكن أيضا في نسخة. يشهد كاتب العدل غير مطلوب. الاستثناءات هي الشيكات - ينبغي أن تكون فقط حقيقي.

عبر الموقع الإلكتروني

طلب شهادة من القيمة المساحية للممتلكات في روسيا اليوم ليست صعبة. على وجه الخصوص، وإذا كان سيد تكنولوجيا الإنترنت. لأنها تسهم في حل سريع للمشاكل.

ويتكون الموقع Rosreestra شهادة القيمة المساحية للممتلكات في غضون أيام قليلة. هذه الممارسة هي في الطلب الكبير. للاستفادة من هذه النصيحة، تحتاج إلى:

1. فتح rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present الصفحة.
2. ملء الطلب. ودعت في البداية إلى كتابة البيانات حول الخاصية، ومن ثم - على مقدم الطلب.
3. دفع رسوم الدولة. ويمكن القيام بذلك عن طريق التحويل المصرفي.
4. الانتظار. وبمجرد أن البيان هو على استعداد، وسوف يتم إرسالها إلى مقدم الطلب أو في شكل إلكتروني، أو إعطاء شخصيا في قسم الروسية سجل الدولة في منطقة معينة. اختيار طريقة الحصول على ويسمح في وقت ملء الطلب.

في الواقع، كل ما هو أسهل بكثير مما يبدو عليه. وكيف يكون لإنتاج جواز سفر المساحية؟

حول الملكية جواز سفر

وعادة ما هو الترتيب لا يسبب أي مشاكل كبيرة. الحصول على المساعدة على القيمة المساحية للممتلكات أعرب جواز سفر المساحية سيكون أسهل بكثير من مستخرج من السجل الموحد للدولة.

العملية برمتها ليست على خلاف الخوارزمية المقترحة سابقا. الفرق يكمن في حقيقة أن جواز السفر المساحية أرخص، لديه خطة واضحة "nedvizhki". في معظم الأحيان أنها تسمح لنا هذه الوثيقة للحديث عن حالة أسعار العقارات.