قروض البنك العقاري: متطلبات والوثائق ومراجعات

إنشاء وحدة جديدة للمجتمع - الأسرة، والعديد منهم التفكير في الحاجة إلى منازلهم. ولكن الآن شراء شقة / منزل - مكلفا للغاية. في ضوء ذلك، لا يمكن لأي شخص أن تحمل نفسها على تحقيق حلم. ولكن لا تقلق! بسبب وجود في بنوك مثل منتج قروض الرهن العقاري، والمشكلة مع عدم وجود كمية مناسبة من المال يمكن أن تحل.

بنوك، قروض الرهن العقاري: معايير الاختيار

تقرير لأخذ قرض لشراء العقارات، يجب أن تحمل المسؤولية لاختيار العرض الأنسب والمقرض موثوق بها. في حين أن بعض البنوك الرهن العقاري يمكن أن يكون من المفيد تخصيص بنسب فائدة منخفضة، في حين أن البعض الآخر قد يتطلب تقديم مجموعة دنيا من الوثائق. لذلك، ليقول بالضبط ما سوف يكون المنتج الأكثر الأمثل للمقترض الفردية، فإنه من الصعب جدا. قرر العميل أن تنطبق على البنك إعطاء الرهن العقاري، ويجب أن تقرر ما هو أكثر أهمية وأكثر ملاءمة بالنسبة له. وبدءا من هذا الانحناء لاختيار دائن معين.

لتخفيف بطريقة أو بأخرى اختيار أفضل عرض، فمن الضروري للنظر في النقاط الرئيسية التي ينبغي إيلاء اهتمام في المقام الأول:

1. موثوقية البنك. يمكن العثور على هذه المعلومات في الإحصاءات الخاصة.
2. وجود من الاستعراضات إيجابية وسلبية.
3. أسعار الفائدة.
4. مبلغ الدفعة المطلوبة أسفل.
5. قرض.
6. وجود أو عدم وجود رسوم إضافية، بما في ذلك سرية (يمكنك العثور بعناية فقط درس نقاط اتفاق القرض).
7. طرق السداد ور. د.

وبناء على هذه المعايير، سيكون من الممكن لتحديد الأكثر إثارة للاهتمام من البنوك التي تصدر الرهون العقارية. وبين لهم - وهو واحد مناسب.

وستعرض إلى جانب الرهن العقاري القروض المصرفية مع أفضل الأداء المالي، والذي يعتبر متطلبات وشروط إصدار القروض الأساسية.

بنك الادخار

وقد صنفت هذه المؤسسة المالية بين وكالات إصدار الرهن العقاري على شقة. استحوذ البنك مكانة رائدة بفضل أكبر عدد القروض اقترضت الأموال لشراء العقارات. وربما ليس عبثا! بعد كل شيء، وقال انه لا يمارس إدخال اللجان الخفية، وتعمل إلى حد ما وبشكل موثوق. وربما كان هذا هو السبب في أن مصرف الادخار وحصل على الكثير من الاستعراضات إيجابية.

ولكن ليس الجميع يستطيع الاعتماد على الرهن العقاري مع البنك. لذلك، وضعت منظمة إلى الأمام بعض المتطلبات للمقترضين. وهم على النحو التالي:

• يجب أن يكون عمر العميل عن 21 سنة من العمر في وقت إبرام الاتفاق وليس أكثر من 75 عاما في ختام اجب.
• الخبرة في العمل - لا تقل عن ستة أشهر في نفس المكان وعلى أساس سنوي لمدة 5 سنوات السابقة.

وفي الوقت نفسه الفضل يجب تقديم الوثائق التالية:

• شكل الانتهاء من الاستبيان البنك.
• وثيقة الهوية، أي جواز سفر لمواطن من الاتحاد الروسي.
• الوثائق الداعمة الجدوى المالية للمقترض.

إذا كان البنك الإبلاغ عن إصدار قروض الرهن العقاري سوف تكون راضية عن المعلومات المقدمة، وعرض لإعطاء العميل على قرض وفقا للشروط (المنتج الأكثر ربحية مع دعم الدولة):

• سعر الفائدة من 11.4٪ سنويا.
• مبلغ القرض من 300 000-000 3 000 (للمنطقة) و 8 ملايين روبل (لموسكو ومنطقة موسكو وسان بطرسبرج ومنطقة لينينغراد).
• فترة القرض 12-360 أشهر.
• الدفعة الأولى من 20٪ من تكلفة القروض العقارية التي تم شراؤها.

VTB بنك موسكو

اتخذ البنك، قروض الرهن العقاري، والمركز الثاني من حيث الأداء المالي. التأهل للحصول على قرض فقط إلى الشخص المسمى في المؤسسة يمكن، وتلبية المتطلبات التالية:

• يحمل جنسية الاتحاد الروسي / جنسية أجنبية.
• سن المقترض 21-60 عاما. في هذه الحالة، والرهن العقاري التي تغطي الوقت الذي لا ينبغي أن يكون أكثر من 75 عاما.
• العمل في أراضي الاتحاد الروسي.
• الخبرة في العمل من 1 الشهر بعد الانتهاء من الفترة التجريبية و 1 سنة طوال فترة حياته.
• ويلزم الرجال الذين تقل أعمارهم عن 27 عاما أن يقدم إلى وثائق مصرفية لأداء الخدمة العسكرية أو التجنيد من nepodlezhanii.

سوف تحتاج إلى تقديم هذه الوثائق:

• وثيقة الهوية.
• الوثيقة الثانية هي اختيار (SNILS أو سائق رخصة أو البطاقة العسكرية أو بطاقة الهوية العسكرية، أو جواز السفر بحار في و).
• الوثائق التي تؤكد الحفاظ على العمالة والدخل.

وشروط الائتمان في هذه الحالة يكون (المنتج مع دعم الدولة):

• سعر الفائدة من 11.15٪ سنويا.
• مبلغ القرض من 500 ألف روبل.
• قرض يصل إلى 360 شهرا.
• الدفع المسبق من 20٪.

Gazprombank

وفي الآونة الأخيرة، أصدرت البنوك قروض الرهن العقاري على أساس الدعم الشعبي. لا يوجد استثناء هنا وGazprombank. وقال انه يعطي القرض الأكثر ملاءمة لشراء شقة على الشروط التالية:

1. سعر الفائدة من 8.85٪ سنويا.
2. مبلغ القرض تصل إلى 3 (بالنسبة لبعض المناطق - 8) مليون روبل.
3. فترة الاستحقاق لمدة تصل إلى 360 شهرا.
4. الدفع المسبق من 20٪.

VTB 24

وكما ذكر أعلاه، فإن البنوك التي تقدم قروض الرهن العقاري، لها مزاياها وعيوبها. ربما المقترحة في VTB 24، سوف تكون الشروط بالنسبة للكثيرين الأكثر تفضيلا. وهم:

• سعر الفائدة من 11.4٪ سنويا.
• مبلغ القرض 000 000-8 600 000.
• الاعتماد الفترة 12-360 أشهر.
• توافر الأموال الخاصة بنسبة 20٪.

FK "فتح"

المركز الخامس على السلامة المالية في التصنيف العالمي، والتي تتكون البنوك التي توفر الرهن العقاري، وأخذت "فتح" البنك. حيث يحسب له هي كما يلي:

• سعر الفائدة من 11.3٪ سنويا.
• مبلغ القرض من 625،000 إلى 75 مليون روبل للمناطق و 150 مليون روبل لموسكو ومنطقة موسكو وسان بطرسبرج ومنطقة لينينغراد.
• الاعتماد الفترة 60-360 أشهر.
• وجود الدفعة الأولى من 20-80٪ من تكلفة السكن.

Rosselkhozbank

هذه المؤسسة المالية تقع على تصنيف السطر السادس، وتقدم القروض لشراء العقارات على الشروط التالية:

• سعر الفائدة من 11.3٪ سنويا.
• مبلغ القرض من 000 100-3 000 000 للمناطق و8000000 - بالنسبة لموسكو ومنطقة موسكو وسان بطرسبرج ومنطقة لينينغراد.
• فترة الإقراض 1-360 أشهر.
• الدفعة الأولى من 20٪ من سعر الشقة / المنزل.

فوق اعتبرت بنوك الرهن العقاري الأكثر ربحية وموثوقة. للحصول على قرض لشراء العقارات في مؤسسة معينة سوف تحتاج إلى تلبية متطلبات معينة وتقديم لائحة بأسماء بعض الوثائق.

كما يمكن أن يفهم من متطلبات غالبية البنوك، والأكثر اجه كثيرا ما تكون الظروف للمقترضين:

• العمر بين 21 و 75 عاما في وقت الإغلاق الكامل للديون.
• الجنسية الروسية.
• وجود الخبرة في العمل العام.

المستندات المطلوبة لذلك هي على النحو التالي:

• وثيقة الهوية (أي جواز السفر الروسي).
• وثيقة إضافية من القائمة التي يقدمها المصرف.
• الوثائق التي تثبت العمالة والدخل الدائم.

ومع ذلك، هذا لا يكفي للحصول على قرض. هناك العديد من الفروق الدقيقة، التي يمكن العثور عليها من خلال الإشارة إلى فرع البنك المحدد.