الأجزاء المشتركة للتدفئة في المباني السكنية

مشكلة حي التدفئة أنه مهما قد تحاول المستأجرين لعزل شقتي لدفع ثمن الكمية المستهلكة فعليا من الحرارة التي لا يمكن حتى لفترة طويلة يتم تسليمها obschedomovye عدادات لأغراض التدفئة في المباني السكنية. مع مساعدة من مختلف الموارد الموفرة للطاقة يمكن أن تزيد من درجة الحرارة في الشقة، لكنه لا يساعد على التقليل من كمية الدفع التدفئة. على الدور الذي لعبته الأجزاء المشتركة للتدفئة، وسوف تناقش الأنواع، وهلم جرا أدناه.

مكافحة Obschedomovoy: فوائد

يتم استخدام هذه الآلية لتحديد الحرارة، وزودت مباشرة إلى مبنى سكني. أي نوع من الصفات يملك؟

• والميزة الرئيسية هو obschedomovogo مكافحة فائدة مالية - تكلفة هذه الأجهزة عالية بما فيه الكفاية لمالك شقة واحدة، ولكن عند تثبيت الجهاز بشكل جماعي ينقسم الثمن في جميع المستأجرين، والتي بلا شك مفيدة.
• معدات القياس Obschedomovoe يزيد بشكل كبير من مسؤولية كل مقيم في الاحتباس الحراري في المبنى، وبالتالي الحد من الأضرار في الممتلكات المشتركة، مثل باب الوصول إلى الشاشة مغلقة أو الانقسام.

القصور

تماما مثل أي مكان آخر، وهناك متر من عيوبه:

• العيب الرئيسي متر obschedomovogo - ارتفاع تكلفة المعدات والتركيب، والتي سوف تضطر لدفع لأصحاب الشقق.
• في الاستخدام، قد يكون معطوبا متر، وبالتالي فإن إصلاح، فإن تكلفة والتي سيتم أيضا اتهم أصحاب الحاجة للانفاق.
• إذا كان في مبنى سكني وضع obschedomovoy متر الحرارة، ثم صاحب الشقة لن تكون قادرة على انقاذ على دفع عن طريق الحد من استهلاك الحرارة. ويتم النقد المستخدم عن طريق الحرارة خارج هذا يتوقف على حجم المساحة ساخنة.

أهمية الأخذ بعين الاعتبار استهلاك الحرارة

مما سبق يتضح أن أي عمل يهدف إلى الحد من تكاليف التدفئة، فإنه يجب أن يبدأ حساب تكاليف الطاقة. والقواعد التي دفعت للتدفئة حتى وقت قريب، كان هو نفسه للجميع، وتعمل منذ أيام الاتحاد السوفياتي. وأكد شركة توريد سعر موحد لكل 1 متر مربع - مبدأ الابتدائية الخاصة بهم. م مع الأخذ بعين الاعتبار جميع التكاليف وأرباح المشروع. حساب تسخين الأجزاء المشتركة في مبنى سكني هو ضروري من أجل الحصول على معلومات حول التكاليف الحقيقية للحرارة وتسديد وفقا للبيانات المقدمة. مع عقدة obschedomovyh، يمكنك البدء في تطوير المنزل، وتحسين البيانات الحرارية سيؤثر بالتأكيد على الإنفاق من الحرارة التي سيتم اتخاذها في إعدادات الحساب. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الموقع يتيح إدخال نظيفة شبكة التدفئة، والتي سبق لدفع نفس أدرج في التعريفة الجمركية.

مهم! عدادات obschedomovye تثبيت تسخين المباني السكنية تمكن المستأجرين لإنقاذ 25-40٪.

الحاجة لتركيب عداد الحرارة

والحقيقة هي أنه منذ صيف عام 2012 كامل أراضي الاتحاد الروسي، تم تركيب عدادات التدفئة الإلزامي، إلا أن دفع المبلغ سيكون أقل إلا بعد تنفيذ عدد من الأنشطة مثل:

• العزل الحراري ذات جودة عالية من المبنى.
• الزجاج منزل كامل.
• استبدال النوافذ الخشبية مع البلاستيك والزجاج.
• فصل الشتاء اجهة المنزل "معطف" مصنوعة من الصوف المعدني أو رغوة.

المستأجرين الذين يستخدمون خدمات التدفئة المركزية، تحتاج إلى فهم أنه بغض النظر عما إذا كانوا يعتقدون أن تركيب عدادات مربحة أم لا، فإنه لا يؤثر على الحاجة إلى تثبيتها، وبما يتفق مع القانون الاتحادي يجب أن تكون مجهزة بأجهزة قياس في المباني السكنية №261 إلزامية. وقد تم اعتماد هذا القانون لعدة أسباب:

• توفير أكثر دقة وإنصافا مبالغ الدفع.
• تشجيع أصحاب المنازل لعلاج التدفئة اقتصادية. النفوذ المالي أكثر فعالية من الإقناع. عندما يعرف الشخص الذي يفتح الباب أو الزجاج المكسور في المدخل سوف يؤثر على ميزانية الأسرة، وسوف تأخذ الرعاية من الملكية المشتركة من المستأجرين.

الآن يقلق عن حالة من المنزل ومداخل اضطجع على عاتق أصحاب الشقق، وليس المرافق العامة، كما كان من قبل.

الذي يحدد العداد

لا يمكن الرد على هذا السؤال بعد دراسة التشريعات المعمول بها في دولة معينة. إذا كنا نتحدث عن أراضي روسيا، وتركيب أجهزة القياس هو الضرورة القصوى، وفي كثير السؤال الذي يطرح نفسه على النحو الذي ينبغي وضع الأجزاء المشتركة على التدفئة. تنفيذ مهمة يجب أن تكون منظمة التي تزود الحرارة إلى ديارهم، وكذلك على أكتافهم الذهاب إلى التزامات الخدمة والتحقق من عدادات الحرارة تصل الى ما دام المستأجرين لا تنظم جمعية خاصة بهم من الملاك المشتركين.

مهم! المبلغ الأصلي للتكلفة المعدات وتنظيم تركيب يفترض، ولكن في المستقبل، سيتم تعويض هذه التكاليف من قبل مجموعة من المستأجرين أموال إضافية لعدة سنوات.

تركيب التدفئة obschedomovogo مكافحة

الحصول على معلومات حول إمكانية تركيب أجهزة القياس يمكن أن يكون في إدارة الشركة أو المكتب تصميم. ولكن نأخذ في الاعتبار حقيقة أن يرتبط تركيب هذه المعدات مع حل القضايا التنظيمية - بعض أصحاب الشقق يمكن أن تختار من التكاليف الإضافية.

أحيانا الأجزاء المشتركة للتدفئة تثبيت للسيطرة الشاملة للاستهلاك من الطاقة الحرارية في وجود عدادات خاصة بهم في كل شقة. في هذه الحالة، والمستأجرين يدفعون على العداد في الشقة وفي المجالات المشتركة (على سبيل المثال، في المدخل).

إجراءات التثبيت

أولا وقبل كل شيء تريد عقد اجتماع للمستأجرين، حيث يمكنك تحديد الشخص المسؤول، الذي ينبغي:

• الحصول على إذن من منظمة التي تزود الحرارة.
• الدخول في اتفاق مع شركة مرخصة للقيام بأعمال التصميم.
• على أساس المشروع لتحديد تكلفة المعدات ونصبها.
• لجمع الأموال.
• تنسيق المشروع مع شركة التدفئة.
• لشراء معدات واختيار المقاول لتركيبه.
• تسليم الجهاز للعمل.

أجهزة القياس

بغض النظر عن نوع من تدفق الليمفاوية مبدأ عملها مشابه، وعلى النحو التالي: الحاسبة الإلكترونية بجمع المعلومات من مصدرين - تدفق متر، والتي تتكامل في قناة العرض ومن أجهزة استشعار درجة الحرارة. واستنادا إلى آلة حاسبة البيانات التي تم الحصول عليها يؤدي حساب الحرارة المستهلكة، يتم عرض عندها التدفئة obschedomovogo العداد. إذا كان أكثر التجمعات المعقدة تنطبق مصدران وجهاز استشعار الضغط.

تحدد أنواع رئيسية من متر، وهناك ثلاثة:

1. التوربينات (مقياس سرعة الدوران). انهم تحديد مقدار المبرد يتدفق في استخدام المكره الميكانيكية الواردة في الدفق.
2. الموجات فوق الصوتية. تحدث قياس تدفق الحرارة، استنادا إلى تيار المياه نشر سرعة الموجات فوق الصوتية.
3. الكهرومغناطيسية. يتم تحديد نفقات الطاقة الحرارية عن طريق تغيير المجال المغناطيسي التي تم إنشاؤها حول موقع القياس.

أجهزة القياس التوربينات والأكثر اقتصادا، ولكن في نفس الوقت تعطي أكثر غير دقيقة. وبالإضافة إلى ذلك، فإنها تتطلب التنظيف الدوري للمرشحات وصيانة متكررة. هذا النوع من الجريان حساس جدا وجود في المبرد من المواد الصلبة العالقة، ويخلق تدفق المقاومة، لذلك نادرا ما تستخدم الأجزاء المشتركة للتدفئة.

متر فوق الصوتية التي تحدد أكثر تكلفة، ولكن أكثر موثوقية في عملية وأكثر دقة معدل التدفق. لا يحتاج الجهاز صيانة متكررة، لا تخلق مقاومة، ولكنها تحتاج مساحة معينة (طول ثابت القسم على التوالي قبل وبعد نفسه) أ. إذا كان خط أنابيب لا تتدفق مياه نقية تماما، ويزيد من خطأ القياس.

وتستجيب متر الكهرومغناطيسية أيضا لنوعية المياه المزودة، ولكن قليلا فقط، لا تتطلب قطع خط الأبعاد. هذه الأجهزة القياس وهي تستخدم أساسا في المنازل كما جماعية.

اتصال ومعايرة الجهاز مع الأخذ بعين الاعتبار

من أجل فهم ما إذا كان التثبيت متر الحرارة مربحة، فمن الضروري معرفة تكلفة الدقيقة من المعدات وجميع التكاليف ذات الصلة. أسعار المعدات يعتمد على نوع من متر. السعر النهائي تشمل ما يلي:

• الصك.
• مع ملحقاتها.
• تكاليف التركيب.

تنفيذ التثبيت للمتر فقط يجوز المنظمة التي لديه كل التراخيص اللازمة لذلك. بعد الانتهاء من جميع الخطوات لتركيب الموظف الشركة مختومة. وعلاوة على ذلك فإنه من الضروري إجراء التحقق من الأداة مرة واحدة كل أربع سنوات. يتم دفع هذه الخدمة. ونتيجة لذلك، فإن تكلفة تركيب جهاز قياس الحرارة بشكل ملحوظ، ولكن التكاليف مع مرور الوقت، تدفع عن نفسها عن طريق الادخار على دفع فواتير المياه والكهرباء.

الذي يدير المحاسبة وحدة التحقق

وقد تم بالفعل اختبار التقنية الجديدة، فإنه يؤكد الدخول على موقع الكتلة، ويتم تكرار المعلومات أيضا في الوثائق المصاحبة. يتم تنفيذ معايرة الأساسية في المصنع. عند وقوع المدة المقبلة للتحقق من مالك المعدات يمكن أن تنطبق على المنظمات التالية:

• الشركة التي يضع الأجزاء المشتركة للتدفئة. في معظم الحالات، يتم الاتفاق على مزيد من الصيانة على الفور، وموظفي الشركة رعاية جميع القضايا في المعايرة.
• الفرع المحلي لمؤسسات الدولة، والتي توفر شهادة ومعايرة أجهزة قياس.
• مركز الخدمة من الشركة المصنعة للمتر.

التدفئة حساب في شقة مع الأجزاء المشتركة

في هذه الحالة، والشحن التي تجري على أساس مؤشرات القياس الجهاز، اتخذت على مدى فترة زمنية محددة، عادة في الشهر.

مجموع نفقات الحرارة يحسب هو الجزء الذي يقع على المباني الخاصة بك، ثم يتم ضرب من قبل التعريفة المعمول بها. الصيغة لحساب تسخين الأجزاء المشتركة على النحو التالي:

P مجموعه = Q * S / S مجموعه * T حيث:

• مجموعه Q - كمية الحرارة التي يستهلكها مؤشرات القياس Gcal الجهاز.
• S مجموعه - مساحة كل السكنية، والمساحات المكتبية المتوفرة في المنزل في الساحة. م.
• S - منطقة ساخنة في مربع. م. لأنه لا يشمل الشرفات، والمقطع، والمدرجات والشرفات.
• T - مجموعة في منطقة معدل التسخين.

ومن الجدير بالذكر أن إعادة حساب تسخين الأجزاء المشتركة يجب أن تتم في أي حال على أساس متوسط درجة الحرارة خلال موسم التدفئة. ثم، على الانتهاء من المستأجرين عاد جزء من المال كما يتم إصدار الدفع المسبق للخدمة مستقبلية أو فاتورة مقابل رسوم إضافية.

التدفئة الدفع في الصيف

وفقا للقانون الروسي، لا يسمح لتوجيه الاتهام للتدفئة على مدار السنة، وهذا هو، على مدى 12 شهرا، سواء في الشتاء والصيف. ومع ذلك، فإن اعتماد هذه القواعد يعتمد فقط على السلطات المحلية الذين يحق لهم بموجب مقرره لتعريفهم موضع التنفيذ. على سبيل المثال، في روسيا هناك أمرين موازية - №307 و354. الأول يتطلب اتخاذ حساب ثابت، والثانية - فقط خلال موسم التدفئة.

لتنفيذ الأسلوب الأول هو بسيط جدا - استخدام نفس الصيغة، ولكن يتم إدراج الأرقام فيها وفقا للعام السابق، وزعت على 12 شهرا. بعد ذلك، إعادة الحساب وتعديل المعايير التي سيتم تطبيقها العام المقبل. من ناحية، ودفع يقلل من كمية الدفع الشهري لخدمات المرافق في فصل الصيف، ومن ناحية أخرى - يجعل من الصعب ومربكة نظام الشحن بأكمله.

استنتاج

العديد من المباني السكنية مألوفة لأخطاء المختلفة أو المقيمين غير واضح من الأرقام التي تظهر في فواتير المرافق. اليوم، عندما تكون هذه المبالغ مؤثرة جدا، والوعي في هذه المسألة مهم جدا، والآن أنت تعرف، وفقا لobschedomovoy مكافحة التدفئة. وبالإضافة إلى ذلك، فمن المستحسن للحصول على الموردين الحرارة بيانات دقيقة عن الأنظمة والتعريفات من أجل التحقق من صحة الاتهامات.